近期，进入建设高峰期的广州CBD又有好消息。珠江新城规模最大、总建筑面积达92万平方米的商用物业项目高德置地广场，日前在花园酒店举行了启动仪式。同时，项目的商场部分Seasons Mall开始面向全球招商。

去年，国际金融广场等高端写字楼投入使用；今年，富力地产的两家五星级酒店开业；现在，珠江新城目前最大的商用物业项目又启动全球招商，珠江新城商用物业进入快速成熟期。众多航母级高端物业的出现，改变了广州的城市面貌，对国际知名高端客户的吸引力也会大增。

航母级商用物业提升广州形象

据介绍，高德置地广场的总建筑面积达92万平方米，其中商场Seasons Mall建筑面积超过17万平方米，写字楼规模为30万平方米，公寓建筑面积为11万平方米，酒店面积约为3.6万平方米，此外还有停车场等部分。从目前来看，高德置地广场是珠江新城规模最大的商业项目。

航母级商业项目的纷纷出现，是珠江新城近两年来的一大特色。目前正在建设中的珠江新城西塔，总建筑面积达到45.6万平方米左右；去年出让的猎德商业项目，其总建筑面积达到56.8万平方米；从市国土房管局的土地出让公告可以看到，目前正在挂牌的珠江新城东塔，地面面积也达到35万平方米。与大规模相对应，这些项目的投入都非常大，例如猎德商业项目的总投资额预计就会达到100亿元左右。

从去年开始，珠江新城的商用物业开始进入高端化阶段，如租金为250元/平方米/月的国际金融广场等。目前纷纷浮现的航母级商用物业项目，同样会代表广州最高端的水平。

立都商业地产副总经理陈瑞标认为，这些大型、顶级商用物业的出现，肯定会改变广州的城市面貌，提升广州的城市形象。中原地产写字楼部营业总监朱辉则认为，珠江新城最高端写字楼的出现，才能代表广州的城市发展水平。

吸引更多知名高端客户

珠江新城高端写字楼的租金多在180-250元/平方米/月之间，超过了中信广场的水平。之所以能有如此高的租金，在于去年以来众多高端写字楼物业的推出，得到了众多高端客户的支撑。

业内专家认为，广州一直缺少国际级的高端客户，重要原因在于没有符合他们要求的最高端产品。目前珠江新城出现的航母级高端商用物业，一开始就与国际接轨，不少写字楼、商场的各项指标皆按世界顶级商场标准设计，这必将进一步加大广州对世界级高端客户的吸引力。高德置地有关负责人温志宏介绍，目前高德置地广场的写字楼已经开始招租，已有好几家世界500强企业已经签约进驻。