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如何置业成都 看三类过来人介绍置业经验
时间:2017-05-19 来源: 作者:搜房
温州人如何看待蓉城房产? 新婚小俩口如何购买新房? 改善型物业如何甄别选购? 作为中国西部的领航城市,成都自古以来就有“天府之国”的美誉。虽有“少不入川”的说法,但成都人天生的耍性并没有让这座城市变得慵懒而不思进取,反而在鳞次栉比的高楼大厦间平添一丝从容。她所传达出来的,是宜居的风情,是对生活的追求。 可以料想的是,在即将呼啸而至的秋交会上绝对不乏“宜居大盘”和“高档生活区域”。届时,在海量的信息中,您要如何选择适合自己的物业?又要以什么样的眼光和态度来甄别适合自己的信息?别忙下手,一套房子对于大多数的您来说,关乎一辈子的幸福,也正为了您的幸福,为您推荐“现身说法”…

温州人如何看待蓉城房产?

新婚小俩口如何购买新房?

改善型物业如何甄别选购?

作为中国西部的领航城市,成都自古以来就有“天府之国”的美誉。虽有“少不入川”的说法,但成都人天生的耍性并没有让这座城市变得慵懒而不思进取,反而在鳞次栉比的高楼大厦间平添一丝从容。她所传达出来的,是宜居的风情,是对生活的追求。

可以料想的是,在即将呼啸而至的秋交会上绝对不乏“宜居大盘”和“高档生活区域”。届时,在海量的信息中,您要如何选择适合自己的物业?又要以什么样的眼光和态度来甄别适合自己的信息?别忙下手,一套房子对于大多数的您来说,关乎一辈子的幸福,也正为了您的幸福,为您推荐“现身说法”的智囊团,看看过来人如何置业成都。看完了,您再下手也不迟。

温州人成都买房

看好成都商铺 追求回报率

有一句开玩笑的话说:“对于温州人来说,买房子就像买菜。”这句看似戏谑的话恰如其分地表达了温州人对待房产的态度。擅长玩“生意经”、以做生意而闻名的他们在房产市场上已经形成了自己独有的套路:快速下手,快速出手。

不等抄底 投资以商铺为主

“2004年我进入成都市场,到现在为止出手了近10套物业,但我从来不等所谓的抄底时机。”来自温州的某机械设备厂厂长倪先生表示,像他身边的朋友一样,在成都置业的温州人一般都是从事自有企业的经营,在资金上并不存在太大的问题,“一般的贷款我们很容易就可以解决,投资风险相对来说也比较小。”由于手上一般都有充足的资金,因此温州人在下手的时候更多地考虑个人的时机,而不会以“抄底价”作为考量投资的主要原因,在谈到投资取向时,倪先生有自己的经验:“成都商铺的总体价格和国内其他的一线城市相比,比较有优势。在投资的时候回报也相对较大,到现在我依然认为,在成都要投资物业,首选的应该考虑商铺。”

谨慎入市 下手前权衡回报率

业内人士告诉记者,温州人在成都购房一般是以商铺为主,而环境幽雅的高端物业也是他们的投资重点。这一点,倪先生也作了证实:“高端物业的回报率比较高,如果从赚钱的角度来说的话,一般的住宅我们很少下手。”在考虑楼盘投资的时候,他们一般看重的是回报率,不但求高,也要求快,“在下手之前,一定要仔细考察楼盘自身的地段优势、区域特点以及它的配套,以此来权衡它带来的回报率”。

新人购置婚房

不求一步到位 考虑家庭因素

“哎哟,累安逸了,总算皆大欢喜!”在刚刚过去的两个月,小唐和小张俩夫妻忙的够呛:7月、8月,小俩口来回穿梭于建材市场和婚庆公司之间,8月底婚礼结束之后,他们总算松了一口气。但在他们看来,最累的还是当初选购新房的时候,不仅累人,而且累心。

买婚房要量力而行

小唐、小张俩夫妻都是成都本地人,在奋斗了几年之后总算小有积蓄,但在为自己结婚准备婚房的时候却犯了难:是购买一套大户型和老人住在一起,并为日后出生的小孩考虑,还是先过一段时间的二人世界?小俩口为这事没少闹腾,最后他们终于决定先购买一套小户型,日后再慢慢“升级”。“我们和家里商量过后,还是觉得要先量力而行,根据自己的资金情况来决定买什么房子。”工程师小唐告诉记者,他和当老师的妻子小张工作虽然比较稳定,但事业刚刚起步,日常开销也不小,再加上小俩口执意“自食其力”,最后和家里人才终于下定决心,根据自己的资金情况,买了了“华宇·锦都名城”一期的房子。



计算生活成本 考虑日后升级

把房子买在西门上,小唐夫妻有着自己的考虑:离单位近、和父母住得近、生活圈子也聚集在西门。“现在工作比较忙,压力也大,如果离单位再远点,上下班光堵车就要让我抓狂了!”小唐表示,自己和妻子的工作任务都比较重,万一下班回家再晚一些,就会更加疲惫,生活的乐趣也体会不到了。“再加上我们的朋友,也就是自己的生活圈子也基本上聚集在营门口和九里堤,这样我们和朋友在一起也比较方便。”

“另外一个是因为,我们都是家里的‘独苗’,我们还是想离父母近一些,随时都有个关照。”孝顺的小俩口在购买新房的时候也想着父母,起初想买大户型也是因为想和父母住在一起,现在打消了这个念头,也就只有买下离父母比较近的房子,“不想自己做饭的时候,或者有时候加班,还可以时不时过去蹭蹭饭。哈哈。”

而对于自己的首次置业,小唐也有着自己的考虑:“以后有了孩子,孩子慢慢长大,换一个更大、生活配套更好的房子是肯定的。”

改善型置业 重点考量生活配套

日前,在和家人经过激烈的磋商之后,曾先生终于买下了瑞升·望江橡树林的一套房子。

这是曾先生一家的第二次置业。目前,曾先生的父母亲和自己住在一起,加上妻子和女儿,一家五口就挤在90平米的一套房子里:“孩子大了,确实很不方便,一方面老人的生活习惯又不一样,另外一方面孩子的成长也需要空间。”

认清形势 果断下手

据相关数据统计显示:今年7月,成都二手房交易市场以5888套的总量打破了今年成都二手楼市的最高成交记录,其中改善型购房比例约占总交易量的60%。“随着楼市交易行情持续升温和房价的不断上扬,可以看出二套房贷政策将不断从紧,银行对改善性住房的审查条件将更加严厉,这个时候只有果断出手才是明智之举。”

“从某种意义上说,改善型住房时机上也是‘刚性需求’,生活的现状让我们必须考虑重新买房。”曾先生说,像他这样的在几年前购买过渡房的人群,随着孩子的逐渐长大以及长辈养老等问题的出现,客观上要求他们必须购买面积更大、环境更好、舒适度更高的大户型住房。

分析具体问题 看重生活配套

“离万达广场那么近,这也是我选择橡树林的一个重要条件。”曾先生和妻子平时爱好不多,最大的享受就是和妻子小孩一起看看电影,逛逛商场,万达广场mall的超大体量也满足了曾先生一家的出行需求。而对于瑞升·望江橡树林目前正在进行最后完善的社区环境,曾先生也有很高的期待:“对于我的父亲、母亲来说,他们也可以有一个散步和晨练的地方,这对老年人来说是十分必要的。”

此外,曾先生对附近的交通也比较满意,“家里只有一辆小汽车,新房旁边的成仁公交站有时候也可以解决我们的出行问题。”谈到改善型置业,曾先生也表示,除了关注政策变化、社区环境、周边配套和交通状况之外,楼盘户型的舒适度和开发商的品牌也是值得关注的问题。


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