2008年，珠江投资凭借行业领先者的身份，具有前瞻性的眼界及造就一座城的恢弘气度，并以推动城市繁华为己任，全面开展打造城西CBD、城市副中心的宏大计划。

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珠江地产成都作品一号

花博会项目欲打造城西副中心

此次珠江投资是否会与合生创展“联合”，打造花博会项目？珠江投资成都公司总经理徐道斌否认了这种猜测，称整块地由珠江独立打造：“合生创展的强项是地产，做别墅、高档豪宅；珠江的强项在投资，我们是一个老板下的两个品牌。他们也可能在成都开发项目，但目前还无明确的时间表。”

据介绍，地块所做的是一个城市规划设计的超大型项目，完全超出了做新城商业配套的概念，而是一个城市副中心的定位。在未来五年内，这里将打造城西新城CBD，成为以商贸、商务办公、会议会展、文化娱乐、旅游休闲、居住功能为一体的城市中心综合区域。在新城规划中，一座面积不低于14万平方米的大型 Shopping Mall成为新城区的中心购物广场；一座不低于180米的观光建筑铸就区域地标；两栋不低于120米对称布置的次级城市地标建筑共同象征城市新高度；同时将打造一座不低于五星级的商务酒店,还有一座不少于1200座的综合影院……毫无疑问，这一新城中心规划将极大提升城市价值和人居水平，使光华大道沿线不仅拥有良好的自然景观资源，更能享受和成都市中心同等级的繁华配套。

根据规定，整个项目要在取得地块后的5年内建成。珠江将花博会地块称为集团拓展成都的重点项目，目前，住宅、商业两个专业团队正紧张准备，70万平方米的住宅方案正在制订中，商贸地产可能与住宅同时开动：“住宅应该会是复制珠江投资在广东最高端的产品线，沿江安河走高端路线。商业则是圈层分布的组团式商贸物流形态。”

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携手世界巨头 带动整个大区域

对于珠江来讲，花博会项目的最大难点在商业,商业要带动整个区域，其繁华与否与周边的人有很大关系，如果入住率高，建成之后的招商、运作会轻松一些。这方面，珠江会用专业的商业团队来运作。一位负责人说：“珠投在建和即将开建的商业地产项目总量近2000万平方米，我们对于大型商业项目的运作优势，在于平台优势、专业团队优势、高级人才和积累的开发经验。”专业的商业管理人士对整个区域的商业运作已有准备，包括场馆、商业、购物、场馆产品展示等，会发挥产业链的整合，让整个区域活起来。据了解，珠江投资有许多世界级的商业运营商作为合作伙伴，已经进入成都珠江国际花园的家乐福便是一例，这些资源在14万平方米商业招商时会派上用场。

规划明确规定，地块内至少建两座酒店，一座不低于四星级，一座不低于五星级。然而，在方圆5公里内，现已经建成两座星级酒店。如此密集的酒店，会不会给珠江投资带入的酒店带来压力？该负责人认为，酒店的修建不是仅仅服务于周边，而是要与整个大区域联系：“成青大道开通后，光华大道是成都到都江堰、青城山的一条快速通道，而温江也有鱼凫温泉等旅游设施。此外，温江会展经济可能一时无法兴起，但这里的酒店却可以辐射到成都。”

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