谁也不能否认万科对于这个片区的意义，就像谁也不能否认王石对于万科的意义一样。川师大片区是城东最先开发的新兴区域，其中万科的进入起到了决定性作用，当万科在2002年一举拿下狮子山50万平方米的土地，成为这里“第一个吃螃蟹的人”后，各路开发商都开始热爱这片土地，短短5年时间，这一区域已成为中产阶层聚集的典范区域，万科城市花园、蓝谷地、比华利国际城等大盘纷纷云集。

平原都市的浅丘童话

博士生导师、全国著名营销专家李蔚认为，城东从大口岸的角度来看，“腾笼换鸟”战略的成功实施，城东成为无工业、无旧的大型商圈割占的新兴人居板块，该区域起伏变化的坡地地貌、良好的生态环境，都使该区域成为了最适合居住的纯粹居住区之一。

四川师范大学、四川邮电学院、农科院、林科院、邮电科研院等科研院校拥有深厚的人文底蕴。

对接CBD 商业另一极

东大街东延线作为成都“大十字”中轴线的重要组成部分，同时兼备了快速通道、商业街与步行街的功能，吸引了大量的人气和商气，成为新城东城市发展的助推器。据悉，东大街东延线在川师大片区北端，将建成地铁二号线上四个交通枢纽站之一———新成都站。“地铁时代”呼啸而来，新成都站的设立更是巩固了沙河堡区域的城东核心地位。

东大街的延伸，正在使这个片区彻底告别“城乡结合部”的阴霾。

摊开控规图纸，越靠近二环路，东大街东延线旁的商业金融用地就越密集，而在净居寺路（成龙大道三环内）周边，则还潜伏着大批量尚未开发的住宅用地……显然，这条一边代表火热商机，一边代表宁静居住的大道，正在将这个片区的传统定位悄悄颠覆。

比华利国际城营销负责人谭敏说：“东大街东延线的通车只是一个机会，而攀成钢地块的推出成就了这样一个机会，政府关于‘二轴四片’的中央商务区规划将彻底实现这个梦想。攀成钢地块出让———这个事件将让东大街形成以二环路为界的商务、居住‘二元’结构，让其沿线成为未来成都最炙手可热的商住区域之一。”

随着东大街“西部华尔街”的定调，地铁二号线的铺设，川师大片区，正在悄悄与成都未来的金融中心、CBD核心区无缝对接，这个长期被“川师大人文魅力”所标注的片区，正在成为城市商业的另外一极。

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