“严格控制房价上涨”，在房贷领域已产生了效应。

  9月7日，融360大数据研究院发布了8月份中国房贷市场报告。成都商报记者获悉， 8月份全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率的1.161倍，环比上升0.35%，同比上升11.13%，已连续上涨20个月，呈攀升态势。其中，成都地区工农中建交五大银行首套房贷款利率都已上浮15%。

  全国

  首套房贷款利率同比上涨11.13%

  一年来，全国首套房贷款平均利率延续着上涨态势。融360发布的8月份房贷报告显示，2017年8月，全国首套房贷款平均利率为5.12%，今年8月已升至5.69%，相当于基准利率1.161倍，平均利率同比涨幅为11.13%。成都商报记者获悉，到今年8月，全国首套房贷款平均利率已连续上涨了20个月。

  从城市看，在被监测的35个城市中，首套房贷款平均利率8月最低值是上海，为5.18%，较7月上涨2BP；最高值是武汉，为6.35%，与7月持平。

  从银行看，在全国35个城市533家银行中，有40家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比7.50%，较7月减少7家；有488家首套房贷款利率与7月持平，占比91.56%。

  报告称，8月份19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准的1.088倍，最高为基准利率的1.242倍。

  成都

  最低上浮10% 最高上浮20%

  成都商报记者从融360拿到的数据显示，8月份成都被监测的13家银行首套房贷款利率均上浮，其中最低的招商银行上浮10%，最高的中信银行、光大银行、平安银行上浮20%。成都商报记者了解到，工农中建交五大银行，首套房利率都已统一上浮15%。

  对于这份报告，成都部分银行人士认为，它只能作为一个参考，因为每家银行在对贷款人审核房贷利率时，会参考多项指标，包括借款人的年龄、家庭收入水平、信用状况、还款意愿等，“即便是同样一家银行，不同的分支机构，给出的最终利率都有可能存在差异。”

  对于这种说法，融360相关人士也表示，他们从公开渠道采集整理的数据为2018年8月31日，仅供参考，实际利率以各家银行的执行标准为准。