4月9日至10日，以“以楼聚产·以产兴城”为主题的第二届中国楼宇经济成都峰会开幕，记者从本次峰会期间发布的《新时代下的新楼宇经济——2017年中国楼宇经济发展回顾报告》(以下简称《报告》)中了解到，2017年，成都甲级写字楼租金同比增长3%，至108元/平方米/每月，实现近5年来首次止滑回升。

该《报告》中分析认为，在全国范围内来看，全国一线城市的甲级写字楼租金为302元/平方米/每月，二线城市为110元/平方米/每月，今年，成都甲级写字楼租金站在了整体市场回暖的拐点，未来依然有较大的上涨空间。

细看2017年成都写字楼租户构成，该《报告》中显示：首先，内资企业为最大主顾，2017年，成都甲级写字楼租赁成交中，内资企业占比90%；其次，分产业来看，高科技产业占比33%，金融产业占比25%，房地产和建筑产业紧随其后，占比17%，成为主要的三大产业类别。

《报告》中统计，2017年成都纳税亿元以上楼宇达65栋。

分片区来看，锦江区楼宇经济总量和规模位居全市第一，其中，税收过亿元楼宇为16栋，5000平方米以上的重点楼宇85栋、面积679万平方米，超甲级写字楼4栋、甲级写字楼5栋，面积176万平方米。

楼宇作为城市产业发展的重要载体，也是产业变化的重要见证者。

2017年，成都甲级写字楼市场成交活跃，大面积租赁现象频繁。

该《报告》中例举，2017年，全年3000平方米以上的成交占全市成交总量的52%，5000平方米以上的成交占全市成交总量的35%，如，斐讯科技承租银泰中心19600平方米，MFG承租四川航空广场16000平方米。

大面积租赁的成交，一方面是优质物业以其不断提升的硬件设施、个性化定制服务等吸引大客户入驻，另一方面也折射出成都市第三产业发展的良好态势。

对于楼宇经济未来的发展趋势，本届峰会提出“绿色、场景、智能、重塑”四大核心要点。

其中，“绿色”指，以创新节能环保技术、发展建筑绿色认证等方面，助推绿色楼宇发展；“场景”指，在商务楼宇中打造个性化、体验化的工作或生活场景，提升楼宇的人文和情感关怀；“重塑”指，在城市改造中，将老旧楼宇就地重塑，助推其升值和保值；“智能”则是将计算机技术、自控技术等有积极结合，打造楼宇成为信息互通的智能主体。

助推新成都楼宇行业管理和服务工作精细化、多元化发展，本次峰会上，中国中西部楼宇扶贫联盟和中国楼宇经济生态圈联盟成立。

同时，成都市楼宇经济促进会成立了商业运营、品牌、绿色、物业创新、人才等10个专委会，旨在在提供专业化的服务同时，对成都楼宇经济进行资源整合。

盘点 2017年成都楼宇之最

(根据《2017年中国楼宇经济发展回顾报告》盘点信息)

房间数最多的高端酒店

成都环球中心天堂洲际大饭店：拥有990个房间

体量最大的购物中心

新世纪环球购物中心：总体量300，000平方米

最大成交面积的商务楼宇

银泰中心2号楼：第三季度斐讯科技入驻银泰中心2号楼，办公面积达19600平方米

最贵的公寓

望江名门：最高价达100000/平方米

500强企业最多的商务楼宇

仁恒置地广场：聚集世界500强企业30多家

高度最高的商务楼宇

国际金融中心IFS(T1/T2)：双塔最高达248米

体量最大的超甲级商务楼宇

国际金融中心IFS主楼：双塔总体量26000平方米

销售额最高购物中心

国际金融中心IFS主楼销售额49亿元