近日，位于双流东升板块的佳兆业8号·君樾、位于郫都区的杜鹃城和位于金堂的泰康博观，取得预售证，共计1043套新房入市，其中，佳兆业8号·君樾均价在11000元~12000元左右，其中包含装修申报价2340元/㎡，杜鹃城千万间的清水均价在5000元/㎡左右，泰康博观的清水均价为5700元/㎡。

让我们来具体了解下这些项目吧：

佳兆业8号·君樾

区域扫描

此次拿到预售的佳兆业8号·君樾位于双流区航都大街与东航路交汇处，北面是航都大街三段，南面紧邻佳兆业8号一期产品，东面就是城北上街，西面紧邻国奥村小区，附近有国奥村、香榭美邻、景茂名都、佳兆业8号等多个小区已经交房入住，周边的二手房均价在13000~14000元/㎡左右，整体而言，区域内的生活氛围相当浓厚。

项目周边实景

值得一提的是，在项目的东边，是正在施工修建的双流区第一人民医院，目前部分楼栋主体已经呈现。而在佳兆业8号旁边，则是正在修建的占地约8500亩的湿地公园。

双流区第一人民医院

在商业配套方面，除了周边的社区底商外，区域内还有双流万达广场、城南优品道广场等大型商业，其中，距离万达广场约1.2公里，且经过发哥亲自测试：乘坐项目门口的S02路公交车，十分钟内就可到达，比较方便。教育方面，有棠湖中学实验学校、双流区实验幼儿园等多个学校作为教育配套。

土地市场

项目所处的双流区东升板块，该区域在去年有过一次土拍：7月25日，双流区东升街道的两块宗地走上拍卖台，一宗位于双流区东升街道普贤村集体，葛陌村7组，面积39.92亩，成交楼面价10100元/㎡；另一宗位于双流区东升街道永福社区1、6组的地块，成交楼面价9390元/㎡。而后者正是与佳兆业项目相邻。

7月25日土拍地块

在整个2017年，这个板块共计出让四宗土地，除了上述两宗地外，还分别有一宗人才公寓用地，被中房以楼面价8250元/㎡竞得，而另一宗住宅用地，则以9100元/㎡的楼面地价成交。可以说，这个成熟住区正受到越来越多购房者的关注。

开盘信息

根据房协公布信息，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共719套，其中88㎡三室两厅一卫户型141套，98㎡三室两厅两卫户型198套,110㎡三室两厅两卫户型233套，129㎡四室两厅两卫户型147套。

项目沙盘

网上登记时间为1月30日至2月1日，每天9:00~18:00，现场资格核验时间为1月30日至2月2日。

佳兆业8号售楼部

记者点评：

1、 从整体看来，项目周边的配套相对完善，从公园、医疗、到教育、商业，都有规划且部分已经呈现，整个区域的居住属性较高。

2、 项目的预计售价在1.2万元左右（带装修），从区域的居住属性以及之前的土地市场来看，项目的性价比较高。

3、 从规划来看，地铁三号线二期航都大街站距离项目约1公里左右。地铁开通之后，区域内的交通也会更加便捷。