昨日，成都史上最贵起拍价宗地走上拍卖席，高投以12896元/平底价竞得。

宗地位于高新区天府五街，面积38.2亩，为人才公寓项目用地，要求住宅部分全装修成品住宅比例100%，起拍价12896元/平，刷新了成都土地起拍价纪录。

此前，最高起拍价记录是2017年11月15日成交的锦江区新开街东丁字街27亩商服用地，起拍价12602元/平，底价成交。而住宅的最高起拍价记录保持者为12月20日和21日拍出的高新区中和街道两宗连襟地，起拍价10124元/平，这两宗地均为高投竞得，底价成交。

宗地位于大源核心居住区，周边基础设施、生活配套以及商业配套都比较完善。居住氛围浓厚，周边小区众多，包括美城云庭、美城荣悦府、嘉祥瑞庭南城、朗基天香、蜀郡又一城等等；教育资源丰富，包括成都七中、石室中学、锦晖小学、泡桐树小学等；商业配套完善，有银泰城、伊藤洋华堂等大型商业体；交通便利，宗地西侧为在建的地铁5号线，东侧距离1号线天府五街站较近。

值得一提的是，从2016年至今，大源板块几乎没有住宅用地入市，也没有住宅项目在售。2017年10月20日，保利在天府四街以 7120元/平拿下一宗25亩纯商业用地，溢价率高达137.33%，课可见大源板块的火热程度。目前周边二手房均价在16000~25000元/平之间。

▲大源片区人才公寓效果图（来源：成都高新官微）

（效果图还将细化调整，以实际为准）

▲人才公寓位置示意图（来源：成都向上论坛）

宗地位置：高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组。

出让面积：25473.04（合38.2096亩）。

容积率：1＜R≤2.0（商业≤10%）。

用地性质：居住、商业混合用地

起拍价：12896元/平