12896元/㎡，成都迎来了土拍史上最高起拍价的土地，坐标在高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组。

地块位置▲

这是天府五街少有的放地，2.0的容积率，宜居度非常高。然而，纯人才公寓用地的限制让它并未大火，拍卖刚刚开始，便被高投置业以底价拿下。

这是高投置业近期拍下的第三宗人才公寓用地，前两宗均位于新川板块，且两块地的成交楼面都是10124元/㎡。

楼面地价12896元/㎡

史上单价最高人才公寓用地诞生

尽管底价成交，但12896元/㎡的楼面地价已然刷新了区域地价。并且，就在昨天，位于武侯新城的一块宗地被金科以楼面地价13600元/㎡加上无偿移交15%的租赁住房成交，开年的主城区的两宗土拍，均以高价成交，2018年的土拍市场已经红火开场了。 

我们来看看这宗地的亮点：

1、 地块位于天府五街旁，距离天府软件园很近。而天府五街这条长久以来的断头路在上月21号刚刚修通，到天府大道和剑南大道两条主干道都更加方便，同时地块还靠近在建的地铁5号线，交通便捷。

2、 区域已经久未供地，而从周边来看，美城云庭、美城悦荣府、嘉祥瑞庭南城、欧香小镇等多个社区多个小区早已交房入住，距离欧尚、银泰城等商业不远，住区成熟，而悦荣府的二手房成交均已经上2万。

地块周边▲

多宗人才公寓用地已入市

申领人五年后可购买

“人才公寓”这个词语许多人是去年才接触到的，随后被频繁提及。如今，多宗区位较好且地价不菲的人才公寓用地入市，这些人才公寓将为许多符合规定的人才提供又一居住选择。而从土拍情况来看，开发商主要以人居、中房以及高投为主。

去年11月，新都主城区的人才公寓迎来了第一批入住人才，其后高新区发布了《关于建设租售各类人才公寓和产业园区配套住房的实施方案》，为辖区内各类人才提供安居住房。

根据计划，从2017年~2021年五年，高新区将建设总面积约为435万平方米的人才公寓，规划选址9个点位，用地规模约3457亩，至今，高新区已经有三宗人才公寓入市，符合《成都市高新区急需紧缺人才和高端人才目录》的人才、产业园区就业的产业高技能人才均可提出申请。

说了这么多，人才公寓如何申请成为许多人关心的问题。

成都人才安居服务网▲

发哥了解到，想要申请的市民可以在人才安居服务网登记并提出申请。而这类房屋的租赁价格将按照市场租金的75%来确定，申请人将按照资格认定时间先后组织选房，同批次认定的申请人按照申请人按照人才类别由高到低依次选房，相同人才类别的申请人通过抽签、摇号等方式确定选房顺序。同时，申请人在租住人才公寓满五年后，经审核仍符合人才公寓申请条件的，可申请购买所租住的人才公寓。出售价格参考租赁入住时同时期、同区域、同品质商品房市场价格确定。

也就是说，虽然是人才公寓用地，这些住宅在之后仍然可以购买，且价格相对划算，符合条件的朋友可以提前申请。

土地信息

宗地位置：高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组

净用地面积（平方米）：25473.04合38.2096亩

土地用途及使用年限：住宅用地、商业用地住宅70年、商业40年

起拍楼面价：12896元/平方米

成交楼面价：12896元/平方米

容积率：大于等于1且小于2

规划用地使用性质：居住、商业混合用地

竞得者：高投置业