今日（10月17日），成都市土地交易中心又推出了4宗土地，除了3宗位于郫都区以外，还有一宗位于都江堰的地块。

上午10点，土拍正式开始，共计有14家房企参加了今天的土地拍卖会。第一宗都江堰的地块经过10余轮的竞争，最终被成都银宇人取得，竞得价位347万元/亩，折合楼面地价2602.5元/平方米。第二宗地块位于郫都区郫筒镇街道约128亩的地块，以4500元/平方米的楼面地价，被人居置业拿下。第三宗红光镇约73.8亩的地块，最终被万科以6800元/平方米的楼面地价拿下；最后一宗位于犀浦的地块，最终以7800元/平方米的价格成交，被成都华邑房地产开发有限公司拿下。

今日看点

其中最受关注的郫都区的三宗地块，是继8月22日之后，郫都区土地楼面地价破万之后，新推出的三宗地块。822郫都区土地拍卖时，吸引了包括万科、保利、华润、中海、新希望、旭辉、华宇、朗基、东原、德商等在内的近20家房企参与。今天，这三宗地块的最终归属引人关注。

根据郫都区三宗地块的出让条件规定，三宗地块均设有最高限价。当达到最高限价之后，将采取“抽签竞得”方式确认最终竞得人。

郫都地块分析

第一宗（本次土拍二号宗地）：

成都商报记者查阅了土地出让信息之后发现，三宗郫都区地块的第一宗位于郫都区郫筒镇，该地块是本次土拍中出让面积最大的地块，用地面积约为128亩，为住宅兼容商业，起拍楼面地价为4200元/平方米。该地块周边有中信未来城(楼盘详情 图库)，龙光君悦华庭(楼盘详情 图库)2期，花样年香门第，以及五彩城(楼盘详情 图库)等多个项目。

周边楼盘均价：据记者了解，目前花样年香门第此前9月22日加推的住宅均价在6600元/平方米，海骏达蜀都1号(楼盘详情 图库)此前7月推出时的价格为6300元/平方米左右。记者从成都链家网查询之后发现，周边二手房的价格也在5000~7000元/平方米左右。

土地位置：郫都区郫筒街道晨光村三社、五社、双喜村一社

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：85105.11

用地面积(亩)：127.6576亩(其中出让面积122.7790亩)

用地性质：号地块：二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例大于计入容积率总建筑面积的20%且不大于计入容积率总建筑面积的49%，商业应集中布置）号地块：服务设施用地（社区服务中心）

容积率：号地块2.5；号地块2.4

起拍楼面价(元/平米)：4200

成交价(元/平米)：4500

竞得者：成都人居置业有限公司

第二宗（本次土拍三号宗地）：

第二宗位于郫都区红光镇，用地面积为74亩，起拍楼面地价为5000元/平方米。该宗地位于红光大道北侧，广场路东侧，紧邻红光镇火车站。距西华大学不到两公里，周边楼盘有尚景岁月，龙城国际(楼盘详情 图库)等。

周边楼盘均价：周边仅有荔园悦享花醍一个新盘尚未开盘，推出的户型区间在97~127平米的套三和套四，但是看盘时间和价格尚未确定。而地块周边的万景峰(楼盘详情 图库)、今日润园和华润橡树湾(楼盘详情 图库)的二手房已经突破了一万元，龙城国际，西华阳光等其他小区在6000~9000元/平方米。

土地位置：郫都区红光镇合兴村四、七社，铁门村一社、社区集体

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：49202.45

用地面积(亩)：73.8037亩(其中出让面积67.4633亩)

用地性质：号地块：二类住宅用地；号地块：道路用地

容积率：号地块2.0

起拍楼面价(元/平米)：5000

成交价(元/平米)：6800

竞得者：成都万科房地产有限公司

第三宗（本次土拍四号宗地）：

第三宗位于郫都区的犀浦镇，用地面积为21.5亩，但是价格为三宗郫都区地块当中最高，为6000元/平方米。周边有合能四季城、蓝光幸福满庭(楼盘详情 图库 网友点评)、合能橙中心(楼盘详情 图库)，朗基少帅府，在售项目有万科城。

周边楼盘均价：此前，朗基少帅府的售价约为11000元/平方米，住宅已经售罄，而在售的万科城的住宅均价在17000元/平方米左右。目前，周边的合能四季城、蓝光幸福满庭、晶宝盛世桃源等多个项目的二手房价格，均约9000~10000元/平方米左右。

土地位置：郫都区犀浦镇梓潼村3社

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：14301.75

用地面积(亩)：21.4526亩(其中出让面积16.1616亩)

用地性质：二类住宅用地

容积率：号地块2.0

起拍楼面价(元/平米)：6000

成交价(元/平米)：7800

竞得者：成都华邑房地产开发有限公司

都江堰地块分析

该地块（本次土拍一号宗地）位于都汶高速北侧，灌温路东侧，紧邻江安河。距离都江堰火车站仅500米，周边楼盘有紫荆城和青城壹号南屿等。

上一次都江堰拍卖住宅用地是9月5号，位于都江堰银杏街道宁江社区的19.6亩地块被成都山水田园(楼盘详情 图库)投资有限公司拿下，成交价位370万元/亩，成交楼面地价3083元/平方米。

土地位置：都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇大合社区

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：54270.58

用地面积(亩)：81.4059

用地性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）

容积率：2.0

起拍楼面价(元/平米)：2002

成交价(元/平米)：2602.5

竞得者：成都银宇置业有限公司

End

(成都商报房产)