自去年初起，高新南始终是购房者重点关注的区域之一，而新川是目前高新南拥有可供土地最集中的区域。

成都商报记者走访看到，该地块位于梓州大道东侧，紧邻中建三局于今年初收购的园丁地产342亩土地，与中德英伦联邦项目隔街相望。

新川板块上一次有住宅地块推出是2016年8月，彼时融创和北大资源分别拿下现在的香璟台项目和紫境府项目。后者更以8650元／平米的楼面地价突破区域地价“天花板”。目前片区多以高低配产品组合为主，目前片区高层售价约15000～17000元／平米，别墅23000元／平米。

时隔1年再放地，对于竞得者而言一大优势是片区交通路网发达，除地铁1号线外，地铁6号线也已开始修建。劣势则为区域配套相对缺失，生活配套主要依赖于中和城区及南延线两侧大型商业。

同样值得竞得者关注的是，地块规模只有30亩，开发商在小区和产品打造上的发挥空间有限。此外，根据出让方案，竞得者还须配建不小于1000平米的老年大学。

从3720元/平米到10950元/平米，只用了不到一年时间！几乎相同的位置，相同的配套，去年9月14日，龙湖以3720元/平米的楼面地价，耗资逾10亿拿下这里近130亩的土地，打造了如今的听蓝湾，目前其首批次洋房产品选择余地已不多，均价在1.3万元/平米。

此次拍卖的二号地块地处城北三环至绕城间的热点板块——大丰板块，拥有“三横三纵一地铁”的立体交通网络，其中距地铁5号线大丰站仅700米，交通非常便捷。地块周边配套完备，紧邻国家级重点中学新都一中和石犀小学，同时由于相邻的龙湖听蓝湾地块规划有幼儿园，能满足0~18岁年龄段教育需求。同时，根据出让方案显示，该地块还配置一处不小于200平米的居民健身活动场。

二号地块所在的大丰城区

目前，在大丰片区已集中了保利、龙湖、蓝光、绿地、优品道等众多品牌房企入驻，但多数项目位于北星大道东侧的新兴板块，而在大丰主城区，龙湖听蓝湾的成功打造经验，无疑给该片区带来更多可能。此次宗地的容积率1.0与2.0之间，也十分适合打造主城区少见的低密性产品。

在主城区未有供地的最近3个月来，成都先后在龙泉十陵、双流东升、郫都犀浦拍地，楼面地价分别达到11400元/平米、10100元/平米、10200元/平米，此次新都供地再度突破万元，也标示着除温江（9月19日供地）外，成都原二圈层土地市场已全面迈上万元大关。