“中优”区域迎来新项目。昨日，成都商报记者获悉，新签约的“武侯金融文创健康产业综合体”项目正在加快规划，很快将正式启动，将给成都带来“中优”发展的样本——在人民南路中央商务区，一个金融、文创、健康综合街区，未来将与市民见面。

　　项目：武侯金融文创健康产业综合体

　　位置：成都市武侯区中央商务区

　　拟总投资：120亿元人民币

　　占地：130亩以上

　　功能定位：以现代金融、医养健康为核心内涵的高端CBD以及以文化智能医养为特色的城市商业综合体

　　总投资120亿元 将成城市新地标

　　这是一个位于武侯区的文创项目，由海德控股（香港）有限公司投资打造。

　　公司相关负责人表示，项目位于成都市武侯区中央商务区，拟总投资120亿元人民币。该项目地处人民南路中央商务区，占地130亩以上，兼具“人民南路文创金融集聚区”和“环华西国际智慧医疗谷”的核心区位，立足城市、片区的发展需要，是以现代金融、医养健康为核心内涵的高端CBD以及以文化智能医养为特色的城市商业综合体，将打造成智慧成都的新一代城市地标。

　　该负责人介绍，将投资建设一个基金大厦，“在基金大厦里，会集聚世界、全国著名的基金，特别是私募基金、投资银行，我们将邀请他们进驻到基金大厦，这也正好配合成都建设西部金融中心的定位。”

　　“项目所在的片区，华西医院也是重点，围绕华西医院，我们将发展华西医院配套产业，形成企业集聚，让企业入驻平台。文创方面，则主要是会议会展等商业服务。”该负责人表示，通过构筑平台，形成一个生态链，更进一步形成大健康产业生态圈，“我们的整个思路是由大见小。大是什么呢？是从成都整个城市发展、产业方向来出发，寻找落地的产业，同时与我们自身优势结合在一起，把产业作为发展思路，通过发展产业来聚合人和企业，通过由城市到产业再到人的聚合，让成都焕发新的活力。”

三年选定成都 匹配“中优”产业发展趋势

　　事实上，项目落地并不容易。“从规划到启动，用了三年。”该负责人表示。“我们一直在找区域落地，我们确定了定位后，很幸运遇到了成都武侯区这样的一个区位。”

　　项目正式落地前，曾有多次调研和探讨，与相关部门及企业探讨了很久，包括上下游十几家企业，”最后确定了主题——武侯金融文创产业综合体，打造完后是一个街区，有商业街区也有文创基地。该负责人透露，目前已经有众多项目和基金公司在洽谈，尽管处在初步规划阶段，相关产业链企业已经定下来了。

　　“布局之前，我们做了各个方面的研究，其实做项目首先是产业的导向，我们需要看产业与城市的匹配性，这是最初的构想。”该负责人表示，项目涉及产业、医养、颐养，“多方考察后，成都的确具备优势，这是我们最初布局的理由。”

　　7月2日，成都国家中心城市产业发展大会召开后，武侯区将产业定位到了文化创意、大健康、金融电子商务这“三大主导产业”，对该公司的负责人来说，也是一颗“定心丸”。

　　“很高兴的是，随着我们在成都工作的深入，对成都更有信心了。”该负责人说，去年，成都定位为国家中心城市，成都的走向与公司最初对成都的研判一致，“太古里、IFS等项目的成功，也增强了我们的信心。”

对话市商务委、市发改委

　　“中优”区域产业咋发展？

　　瞄准新兴业态 接轨国际城市

　　“中优”空间如何布局，与产业规划息息相关。成都“中优”区域产业布局重点是什么？如何招商引资？成都商报记者采访了成都市相关部门。市发改委相关负责人表示，“中优”将强化中心城市的极核功能，高水平发挥商业中心、总部中心和文创中心，培育新产业新形态。市商务委相关负责人表示，对于“中优”区域来说，将融合发展旅游、商业、商务、金融、美食、创意设计等现代服务业，推动形成有特色、有品位、有竞争力的产业生态圈。

　　加强要素保障

　　市商务委表示，“中优”区域要充分学习借鉴先进城市的成功经验，融合发展旅游、商业、商务、金融、美食、创意设计等现代服务业。

　　这一点，从最新落地成都的项目也可以看出来。8月22日~24日，成都在香港举办两场专题活动，一共有30个金融、文创项目签约，锦江区、青羊区、金牛区等“中优”区域是金融、文创项目的投资热土。

　　市商务委相关负责人表示，春熙路商圈、宽窄旅游圈、文殊坊文创圈、锦江生态圈等是“中优”重点。按照产业布局“十字方针”，市商务委将立足中心城区各区域条件、产业基础，优化以现代服务产业为主的功能区布局。成都将学习借鉴香港、上海等先进城市的成功经验，坚持高端化、特色化发展路径，提升春熙路商圈的辐射力吸附力，巩固强化西南地区顶级商圈地位，努力建设具有国际影响力、区域辐射力的知名商圈。

　　该负责人表示，“中优”是成都构建“双核联动、多中心支撑”网络化功能体系，增强区域竞争力和实现城市永续发展的关键。按照“优化中心城区功能，降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度，提高产业层次，提升城市品质”的要求，中心城区要进一步坚持服务业“优先发展”战略，将高端产业和产业高端作为产业发展的主攻方向，着力强化要素保障、产业集聚、载体支撑、创新驱动，加快构建区域功能明确、产业特色鲜明、配套服务完善的现代服务业发展新格局。

　　如何进行要素保障？该负责人表示，中心城区产业发展要特别突出特色优势产业优先发展、错位发展，确保按功能配置资源、按产业配套政策。成都将加快建立重点区域按功能规划，重大项目按规划落地，要素支撑按规划保障，产业政策向高端倾斜的机制和操作的办法。以服务业集聚区为重点，建立以产业功能为支撑，以住宅开发为配套，规划居住用地和基础建设用地规模与比例，从土地、水电气等要素价格形成机制入手，理顺商服、住宅和工业要素配置的价格体系，促进资源要素优化配置，创新城市产业机理，切实发挥产业发展的集聚效应、关联效应、转移效应。

接轨国际城市

　　当前，市商务委针对“中优”建设，正会同相关部门商议加快建设锦江中央商业商务、锦江红星路文化创意、青羊成都中心商业商务、青羊总部产业、武侯人北商业商务、武侯人南商业商务、成华成都东客站商旅新城集聚区等7个现代服务业重点集聚区，作为提升中心城区服务业发展能级的重点区域。

　　该负责人表示，中心城区要充分站在全球城市网络重要节点城市的角度，加快打造遵循国际惯例的投资服务环境，具有国际比较优势的生产服务环境和体现国际品质的生活服务环境，创新驱动，提高服务业发展的国际化水平。一是吸引更多跨国公司和大型企业集团总部入驻，积极吸纳全球资本、先进技术和管理经验。二要加快形成“全域自贸”思维。三是培育接轨国际的城市环境。

　　培育新产业新形态

　　市发改委表示，成都将聚焦集群成链，策划能够推动产业链垂直整合的重大项目；聚焦产城融合，策划新型载体；聚焦功能配套，策划行业服务、公共服务、生产服务等功能性项目；还将创新生态圈招商模式。具体到“中优”，将策划发扬天府文化、发展新兴业态、文商旅相结合的重大项目。

　　如何培育产业生态圈？市发改委表示，将创新机制强储备。第一，分级分类，建立重大项目长效机制，盘活各类市场资源和公共资源，加强重大项目策划工作；第二，强化入库，建立储备项目统筹管理机制，依托“重大储备项目服务平台”，构建“1个全市总库，22个区（市）县子库，多个市级部门及市属国有企业专库”的基本平台构架；第三，动态更新，建立储备项目转化实施机制，将储备重大项目年度工作目标分解到各市级部门、市属国有企业和各区（市）县，建立以策划成果为导向的通报考核机制。

　　具体到“中优”区域，将重点围绕优功能、优产业、优形态、优空间、优方式，推进“三减三增”，强化中心城市的极核功能，高水平发挥商业中心、总部中心和文创中心，培育新产业新形态，加强国家层级功能塑造，充分调动市场主体积极性，深化新发展理念的创新实践，加快建设高品质高能级生活城区等方面策划重大项目。

　　成都商报记者 叶燕