8月16日，成都远郊市场又迎来3宗土地拍卖。据了解，此次出让土地分别在新津、青白江两处，其中，新津因身处天府新区并邻近核心区受到了广泛的关注，而此次推出两宗地块分别位于花源片区和岷江新城片区，都是2017年新津推地的热门区域。或将成为此次拍卖的重头戏。

今日土拍现场人数较多，共有27家开发商参与土地拍卖。1号宗地位于新津花源片区，此处属于牧马山别墅板块，金科、置信、龙湖等别墅群体，整体土地容积率低。在开拍不久后便以4800元/㎡的价格成交，由中房地产股份有限公司拿下。

随后，2号宗地也以较快的速度被成都市华建房地产开发有限责任公司拿下。

3号宗地位于青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北，在前2宗大热土地快速成交后，青白江地块引发多位房企轮番抢夺，最终以260%溢价被金科收入囊中。

1号宗地周边仍然以乡镇配套为主，商业氛围较差。此处学校资源较多，其中包括花源第一幼儿园、花源第二幼儿园、北大附中新津学校一级成都职业技术学院。此处交通包括成绵乐高铁花源站，地铁10号线等。距离双流国际机场9公里，区域中还包括108国道线和成乐路贯穿其中。

周边项目包括金科廊桥水乡，目前成交均价为7118元/㎡，龙湖悠山郡则为9378元/㎡、置信牧山丽景价格在14248元/㎡，价格在片区中较高。

第一宗

土地位置：新津县花源镇杨柳村1组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 65804.71

用地面积(亩): 98.7071

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率的总建筑面积不大于98707.07平方米且大于65804.71平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）

起拍价(万元/亩):  480

成交单价（万元/亩）: 480

成交总价（万元）: 47379.408

楼面价（元/平米）: 4800

竞得者:中房地产股份有限公司

溢价率:0%

计算容积率: 1.5

2号宗地位于新津岷江新城，是新津未来重点发展的区域。宗地邻地铁12号线、21号线，可满足区域内产业人口的大量住房需求。

区域内包括新津党校、山顶小学、山顶中学以及2所规划的幼儿园和1所规划的中学。四川省骨科医院和中医院妇保院也在此处。交通方面，机场第二高速即将开工建设，地铁10号线预计2019年12月开通。明珠公园、骑龙湖等公园资源也起到了提升区域舒适和宜居的作用。

该宗地引起广泛关注的原因还在于毗邻恒大天府城邦，目前该项目售价为7800元/㎡，为精装房。

第二宗

土地位置：新津县普兴镇骑龙村1组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 15288.32

用地面积(亩): 22.9325

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率的总建筑面积不大于38220.80平方米且大于15288.32平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%）

起拍价(万元/亩):  534

成交单价（万元/亩）: 534

成交总价（万元）: 12245.955

楼面价（元/平米）: 3204

竞得者:  成都市华建房地产开发有限责任公司

溢价率: 0%

计算容积率: 2.5