5月主城区监控11个项目开盘，其中公寓占比达55%；整体开盘销售率下降12个百分点至76%。其中，住宅开盘持续热销，开盘销售率为100%。

5月近郊监控14个项目开盘，其中公寓占比14%；开盘销售率下降1个百分点至94%，仍处于历史较高水平。

住宅市场

住宅供应

大成都商品住宅新增预售供应面积环比下降16.2%至179.3万平米，同比微幅上涨2.9%。

其中，主城区供应面积环比下降79.3%至5.5万平米；近郊供应面积环比上涨18.2%至124.4万平米；远郊供应面积环比下降39.9%至49.3万平米。

住宅成交

大成都商品住宅成交量环比上涨30.2%至202.9平米，同比微幅上涨2.5%。

其中，主城区成交面积环比下降71.2%至12.7万平米；近郊成交面积环比下降5%至83.5万平米。

远郊成交面积环比上涨21.3%至106.7万平米，受成都万达城、花样年智荟城等项目集中认购影响，拉高成交量。

住宅价格

大成都整体备案价格回升。

其中，主城区备案价格环比上涨12.7%至14801元/平米，同比上涨5%，龙湖天璞、绿地新里城等项目集中备案，拉高主城区均价；

近郊备案价格环比上涨4.2%至9738元/平米，同比上涨27% ；

远郊备案价格环比上涨5.6%至7090元/平米，同比上涨23% 。

住宅成交面积段

主城区：110-130平米面积段的成交套数占比达到54.3%，130-150平米面积段成交套数占比达25.3%，市场对改善类产品的需求较大。

本月龙湖天璞、融创玖阙府、新希望锦悦楠庭三个项目面积段为110-150平米，成交套数占主城区整体成交的90%，主城区产品结构受个案影响较大。

近郊：90-150平米面积段的成交套数占比达到73%，近郊市场对首置首改类产品的需求较大。

远郊：70-130平米面积段的成交套数占比达到81.9%，远郊市场对首置首改类产品的需求较大。

商办市场

商业

主城区：5月供应面积环比上涨27.1%至5.5万平，成交面积环比下降4.4%至5.6万平米，成交均价环比下降3.9%至55546元/平米。

近郊：5月供应面积环比下降49.5%至6.3万平， 成交面积环比上涨10.9%至10.1万平米。

写字楼

主城区：5月无新增供应， 成交面积环比下降29.8%至2.1万平米，成交均价环比下降34.4%至17558元/平米；

近郊：5月无新增供应，成交面积环比上涨512.6%至2万平米，成交均价环比上涨171.5%至19008元/平米。