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新政后,成都楼市“大反转”。上周天府新区多个知名大盘短期内同时放货,将区域的激烈竞争态势推向高潮。
在前摇号时代一直都比较激烈、热门的大面板块,在新政后会有什么变化?开发商是否像天府新区的万科、保利、中海一样,感受到了强烈的竞争压力?
据了解,目前蓝光和电建的项目已经率先获取预售证。还有华润、百悦、世茂、新希望等开发商,它们的项目有何动静?
蓝光、电建:住宅售罄赶紧推公寓
前天是蓝光翡翠澜庭资格核验的最后一天,房头条来到售楼部时,发现售楼部只有两位购房者前来提交资料。
进入售楼部,该盘置业顾问告诉房头条,本批次已是蓝光翡翠澜庭最后一次推出住宅产品,“我们住宅已经售完了,目前仅商铺在售,住宅后期也不会再推。”在得知房头条是来看住宅后,该置业顾问就去忙了,任房头条在售楼部自己看。
同样住宅已售罄的还有电建云立方。
云立方置业顾问告诉房头条,电建云立方住宅产品同样也已售罄,后期不会再推。“你可以了解一下公寓嘛。”
房头条发现其售楼部幕墙广告已换成商铺的广告了,近期开盘的住宅公示信息被公寓的广告挡的十分严实,不仔细寻找还发现不了。
据了解,云立方在本批次推出住宅时,公寓产品也同时开盘,“住宅资料交完后,我们售楼部就开始主推公寓了。”置业顾问告诉房头条,云立方本次推出的为37-54㎡平层公寓产品,3T10户,均价1.4万/㎡,均带装修与家电。“我们盘比较小,这批公寓是最后一批了,以后就只剩下商铺了。”
百悦:住宅稳住,先推公寓
如果说,蓝光翡翠澜庭与电建云立方体量较小,住宅售罄后主推商业产品,那么体量较大的百悦城呢?
带着这个问题,房头条又来到了百悦城售楼部。当房头条来到百悦城售楼部后发现,百悦城售楼部十分冷清,偌大的售楼部中只有一位小朋友在玩闹。
百悦城置业顾问告诉房头条,“我们目前只有公寓产品在售,住宅项目近期不会再开盘,最早也要等在明年初左右了。”
世茂:排队拿预售
难道大面板块近期就不会再推出住宅产品了吗?房头条又来到此前十分火爆的世茂城售楼部。
世茂城置业顾问告诉房头条,“我们6月初就会开盘,最迟不会超过6月15号。”
据了解,世茂城已在排队拿预售证,下批次将推17,22,23号楼,面积86-105平,带装修均价10000左右。
该置业顾问告诉房头条,下批次世茂城将大批量放货,“大概是980套房源左右,所以我们这边的中签率肯定比其他只放一两百套房源的要高很多。”
房头条在其售楼部并有没有拿到户型图、楼书等资料,置业顾问解释,“目前我们还没有户型图等资料,但具体户型与上批次的相差不多。”
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