今年天府新区最火的区域是哪儿？怡心湖，将被重点“翻牌”。

　　昨日晚间，成都市公共资源交易服务中心在其官网挂出消息，将于4月11日公开拍卖怡心湖板块两宗共计约131.5亩的连襟地块，用地性质为住宅兼容商业，容积率为2.0，起拍楼面地价均为9000元／平米。

　　成都商报记者看到，即将入市的这两宗地块位于沈阳路西段以北，剑南大道南一段东侧。倘若打开打开卫星地图，一条更加清晰的线浮出水面：除了地处怡心湖这个大热板块外，地块本身被多所学校环绕，教育资源出众——东北侧是天府新区华阳小学（南区），西侧有天府三小和天府四中。

　　天府新区怡心湖板块两年来供地情况

　　另值得一提的是，这是天府新区怡心湖板块今年以来首次放地，9000元／平米的起拍价也创下区域新高！目前，区域内最近一次有新房推出是今年1月，中海锦江城3号地块开盘，当时户型区间在98～165平米之间，均价在14000元／平米左右。

　　4月11日与怡心湖地块一起走上拍卖席的还有蒲江一宗48亩二类住宅用地，以及城北新都区一宗129.41亩地块。后者位于蓉都大道以西，周边有在建的地铁3号线北延线。距离去年6月甘建投拿下的67.46亩地块仅1公里左右，当时成交楼面地价为6150元／平米。尽管此次地块具体的出让方案尚未出炉，但参照该用地性质可以确定，竞得者须修建1所幼儿园和1所小学。

　　宗地信息

　　一号宗地：

　　宗地位置：天府新区华阳街道鹤林村三、五组（剑南大道东侧、沈阳路北侧）

　　净用地面积：72.4831亩

　　容积率：2.0

　　规划用地使用性质：住宅兼容商业用地

　　起拍楼面价：9000元/㎡

　　二号宗地：

　　宗地位置：天府新区华阳街道鹤林村三、五组（剑南大道东侧、沈阳路北侧）

　　净用地面积：59.1068亩

　　容积率：2.0

　　规划用地使用性质：住宅兼容商业用地

　　起拍楼面价：9000元/㎡

　　三号宗地：

　　宗地位置：新都区学院西路南侧，蓉都大道西侧

　　净用地面积：160.2514亩(其中出让面积 129.4146亩)

　　容积率：2.0

　　规划用地使用性质：号地块：二类居住用地号地块：小学用地号地块：公共管理与公共服务设施用地号地块：幼儿园用地号地块：道路用地，用地兼容性满足《成都市城市规划管理技术规定》相关要求。

　　起拍楼面价：6000元/㎡

　　四号宗地：

　　宗地位置：蒲江县西来镇寻古街，西来镇游客中心旁

　　净用地面积：48.7398亩

　　容积率：1.5

　　规划用地使用性质：二类住宅用地（可兼容不超过20%的商业）

　　起拍楼面价：750元/㎡