12月29日，2017年成都最后一拍即将打响，而主角也十分有份量——两宗主城区2.0低容积率纯住宅用地。1号宗地位于青羊区金沙街道，64.6亩，9800元/㎡起拍，正在去年3月太行宏瑞以12000元/㎡创下成都最贵宅地的地块附近。2号宗地位于金牛区金泉街道，毗邻高新西区，紧倚两河城市森林公园，87亩，8100元/㎡起拍。

根据出让文件，本次土拍将采取“配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”方式进行。纵观成都土拍史，“无偿配建并移交的租赁住房比”在纯住宅地块中的最高纪录为37%，是今年9月7日主城区放地由中房创下的，地块在青羊区培风街道，成交楼面价12600元/㎡。

拍卖宗地基本信息

1号宗地位于青羊区金沙街道，属金沙板块，为64.6亩的纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价9800元/㎡。宗地呈“L”型紧靠西三环，距离地铁2号线（羊犀立交站）仅500米，交通便利。
作为城西发展成熟区及古韵文化基地，宗地周围配套十分完善。住宅方面，宗地附近已有建发·金沙里、中海·金沙府、金地·嘉年华城等交付小区，也有金沙城、华润·金悦湾、蓝光·金悦金沙等新项目，二手房均价在22000-30000元/㎡之间。自然资源方面，1公里内有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、摸底河及1170亩规划的百仁生态区，居住环境极佳。人文配套方面，宗地北面就是泡桐树中学，而金沙小学、成都石室联合中学以及金沙遗址博物馆均在附近。

2号宗地位于金牛区金泉街道，属两河板块，为87亩的纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价8100元/㎡。

宗地位于金粮路和蜀西路交汇口，居西芯大道-蜀西路和红光大道-金泉大道两条主干线之间；此外，地铁2号线（百草路站）距离宗地仅400米，而成灌铁路犀浦东站也在宗地1公里范围内，交通十分便利。

宗地紧邻高新西区，科教优势明显。宗地附近不仅有成都外国语学校附属小学、成都市实验外国语学校（初中部）等初等教育，还有电子科技大学成都学院、四川大学锦城学院、中国中铁二局工程机械学院、新东方烹饪学校、四川省针灸学院等高校及职业院校。此外，宗地周围还聚集有大量科技园、孵化园，一些企业总部也驻扎于此，科创氛围良好。

值得一提的是，两河板块看家优势的两河城市森林公园距离宗地仅600米。在宗地周围，也有包括中海国际社区、保利香槟国际、新里派克公馆、远洋·朗郡等成熟小区，及中海国际购物公园、保利新天地两大商圈，居住氛围良好。

宗地信息

宗地编号：QY03(251):2017-051
土地位置：青羊区金沙街道办事处龙嘴村3、4、6、7组
用地面积(平米): 43073.61
用地面积(亩): 64.6104
规划用地使用性质:  二类住宅用地
容积率: 不大于86147.22平方米且不小于43073.61平方米（禁止兼容商业建筑）
起拍楼面价：9800元/平方米

宗地编号：JN06（251）：2017-047

土地位置：金牛区金泉街道互助社区1组，何家堰社区1、3组

用地面积(平米): 58081.82
用地面积(亩): 87.1227
规划用地使用性质:  二类住宅用地
容积率: 不大于116163平方米且不小于58082平方米（不兼容商业建筑）
起拍楼面价：8100元/平方米

来源：封面房产