中国华商金融中心无疑是这几年来成都房地产市场中的奇迹孵化器。

在住宅产品销售阶段，中国华商金融中心实现了真正从规划、设计、建筑、施工到管理均采用国际标准打造，并面向全球发售的国际性城市地标物业。而在项目构建初期便大手笔投入30亿，潜心3年细致打磨产品品质，用几乎“自虐”的匠人精神，反复雕琢，最终铸就了其在成都顶级公寓市场的现象级传奇表现。

而在写字楼销售中，一直以低调著称的中国华商金融中心，无意中爆出的部分购买写字楼的客户名单，于不动声色之间就在成都写字楼市场制造了一则头条新闻——世界500强、上市公司云集，入住企业的整体市值超过千亿，立刻被市场称为“成都最具有价值写字楼”。同时更有知情者爆料：华商还创下了一个写字楼销售速度的新记录，首次推出的一栋写字楼面市销售6个月，成交已近90%。在竞争环境难言乐观的成都写字楼市场，特别是新增供应集中放量的城南办公物业市场，这样的表现除了“奇迹”二字，或再难找出其他更合适的字句形容。

然而，对于那些昙花一现的偶发的奇迹而言，其背后或许只是有些运气的成分。但对于在成都楼市中不断创造出市场奇迹的中国华商金融中心，其背后必然有着一些特别的原因，让“奇迹”的发生变成一种“常态”。

▲中国华商金融中心实景拍摄

“不按套路”开发 雕琢出完美建筑品质

对于熟悉成都房地产市场的业内人士而言，中国华商金融中心的运作方式看似有些“不按套路”。

在金融城核心位置拿地之后，华商用3年时间潜心打造产品，在市场中“不发一言”。直到它的产品浮出水面，被媒体与业界称为“成都高端楼市中的扫地僧“。市场才发现，成都金融城有一座顶尖地标被开发商“雪藏”了3年。而在这3年的时间里，中国华商投入30亿自有资金修建，直至2015年6月封顶才正式对外销售；3年30亿的资金投入，保守估计为业主至少节约了6亿的资金成本。3年时间不问市场，潜心研磨产品，力邀国际顶级建筑设计师——日本三菱地所的大草彻也担纲总设计顾问，携手“国宝级”台湾设计师龚书章进行住宅室内设计，聘请来自金山、剑桥的近40位高级工程师常年驻扎，进行工地现场管理等等不计成本的投入，仅仅是“要为业主提供看得见、摸得着的东西”“绝不给这个城市的中心留下垃圾”。

中国华商金融中心为了建筑外立面的微小细节的完美，可以花10个月时间往返成都与东京之间，与世界级设计大师沟通求证；它的每一颗螺钉都有编号和出生血统，以便能追根溯源地保证细节品质；它成立专家团队攻克技术难关，升级核心筒技术，让写字楼的空间利用达到81%，领跑市场；它为了一道几乎微不可察的墙面色差，宁愿损失几百万，将豪华大堂墙面拆除重装……在市场与业界的谈资中，华商被认为是：“成都史上最有自虐精神的开发商。”

要知道，像中国华商这样对于产品近乎苛刻的雕琢，需要耗费的是大量的时间。在强调高周转、将资金快速回收为视为第一要素的当今地产界。一家开发商甘愿埋头淬炼产品而不问市场，首先源于中国华商强大的资金实力，无需为供血而担心。其次则是它一定对自己的产品打造功力有着充分的自信。

严苛的客户筛选 成就品质新高度

如今，市场的反应已然充分证明了中国华商金融中心项目的品质在住宅和写字楼客户心中的认可度。不论是高端住宅在2016年的火爆热销，还是市值超千亿的500强企业抢购写字楼，可以说中国华商金融中心已经成为成都市场中最受客户亲睐的综合体物业。

不过，面对客户的亲睐，华商却有自己的打算。正如一位业内人士的评价：“华商在成都楼市树立了一种极具颠覆感的高端形象——好产品，绝非有钱就能拥有”。 这种评价源自华商严苛的选客筛客制度——它的客户，不仅需要资金实力，更要亮明公司身份和所在行业里的实力、地位、公司的信誉度等。更有甚者，入驻企业必须要符合华商的平台打造理念，否则，不予准入。

严苛的筛客制度可以窥见华商的初心。它的使命，并非仅仅是在成都打造一个热销的高端物业。而是构建一个聚合顶级资源的财智平台，让志同道合的人和企业抱团发展，分享财富与机会。

定制化商业运营 服务顶级圈层共享发展红利

而这样的考量，更体现在一直以来被市场和观察家们所忽略的一个部分，中国华商金融中心的裙楼商业部分。一直以来，谈及中国华商金融中心所创造的种种“现象级”的事件，人们往往将目光聚焦于住宅和写字楼，但如同中国华商一如既往的低调习惯，在其他人还在兴致勃勃谈论的时候，中国华商金融中心早已开始迈出新的步伐。作为商业综合体项目，中国华商金融中心涵盖了高端住宅、超甲级写字楼、体验式商业等丰富业态。

特别值得关注的是，综合体项目中的商业部分，是由开发商中国华商进行自持运营。而从-1楼到5楼，开发商规划了丰富多样的业态，并以打造“智慧型体验式”消费的思路为主导，提供包括精英会所、国际会议室在内的高端定制化服务，为楼内的业主提供全面、高水准的配套服务。

在规划中我们发现，中国华商金融中心商业部分突出强调了“定制化”的特色。地下1层除了可以直接连通地铁外，还规划了全球美食汇。2-3楼则以定制商业为主基调，包括珠宝服饰箱包名品等在内，均可享受定制化贴心消费方式。同时还将云集多个买手店，让消费者不出成都便可买尽全球最新潮牌新品。而4楼的主题商务餐饮和5楼的华商精英会所，将为楼内的职场人士提供高端特色的商务配套服务。如同对于物业品质的苛刻追求一般，对于商业品牌的规划引入，中国华商金融中心亦精雕细琢。为了引进最合适的餐饮项目，运营商奔波于全球各地，用最严苛的标准进行筛选。只为了给楼内的优质客户提供与其身份和价值相匹配的商务服务。

从住宅到写字楼，再到裙楼商业运营，不论是对细节完美的竭力追求，还是对客户的精挑细选，所有一切近乎“自虐”的行为，其实都反映着华商的初心。作为一家侨界著名企业回国后的标杆之作，中国华商金融中心就是要为全球8000万华商提供一个“聚资聚智”的顶级商务平台和生活平台，并通过这种国际化和高规格的平台将具有共同追求与理念的精英人士聚集在一起，缔造出一个纯正的顶级圈层。通过与楼内客户的共同发展，并借助品牌的聚合效应，并共享发展红利。

而或许，这就是中国华商金融中心让“奇迹”的发生变成一种“常态”的秘密所在。