判断物业的价值和升值潜力，区位不是惟一却绝对是最重要的考量。同样是前两年5000多买的房子，有的单价近万轻松出手，有的只勉强挣了个贷款的利息，为什么？差别就在区位价值。

2009晚报黄金置业计划即将完美收官，本届秋交会最具有黄金价值的项目也已全部选出，有心的读者会发现，这些项目所在的区域都有其可圈可点之处，事实上这也正是它们价值中至关重要的构成。

以下便是我们在整个黄金置业计划执行过程中，结合数据整理、专家评析、记者调查，为购房者总结出的2009下半年9大黄金置业板块。房子买在这些地方，你的选择至少已经对了一半——

东

万年场片区

万年场片区属成都旧城改造重点片区之一，发展潜力较大。华润入驻万年场片区，其旗下华润二十四城占地近千亩，大型商业中心万象城的打造，大大增强万年场片区发展潜力。此外，“旧城改造片区”属性决定该片区内项目客户多以项目周边人群为主，而该片区内部分房源相对较低的价格与完善的配套也吸引了较多的购房者。

沙河堡板块

2007-2009年，沙河堡板块可供应住宅面积达51.22万平米。沙河壹号、上海东韵、万科·金润华府等楼盘，都将在今年下半年至明年上半年动工。从该区域土地的面积，以及开发商的实力可以看出，这些楼盘都有着规模大、定位高的共同特点。可以预见，大盘的集体爆发，将使沙河堡片区成为继建设路后，主城区内又一个众人关注的焦点。

三圣乡板块

三圣花乡作为城东新区的核心区域，以浅丘地形、众多的绿地，构成了得天独厚的生态条件。加上成龙路的贯通，以及未来的地铁2号线，在几年时间内，十多家知名开发商先后入驻该区域。卓锦城、华都美林湾、锦江城市花园、鑫苑名家等楼盘，均价都在4000-5000元/