中国华商金融中心T1

面积：220平

价格：77元/平/月

招商热线：028-88855955

物业费：23元

地铁：1、18号线金融城站B口直达#

格局：2隔间➕28工位

朝向：东

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中国华商金融中心是成都市高新区金融城CBD核心区域的地标性综合体项目，集金融办公、商业购物、高端居住于一体。
一、项目概况
基本信息
地址：成都市武侯区交子大道33号26。
开发商：华侨凤凰集团股份有限公司（部分资料提及成都格兰西亚置业有限公司）16。
竣工时间：2016年12月（主楼）6。
总建筑面积：约38.8万-72万平方米（不同区域统计差异，含商业裙楼）113。
层数：主楼38-42层16。
定位与目标
定位为“中国西部金融中心”，旨在打造国际化的商务平台，服务于全球华商及金融企业113。
项目获国务院侨办及中国侨商投资企业协会支持，是成都市重点发展项目213。
二、建筑设计
设计理念
采用“四塔一体”超高层设计，借鉴东京六本木丸之内Midtown综合体理念，形成现代金融街区113。
外立面以天然石材与双层玻璃幕墙结合，符合LEED绿色建筑标准，兼具节能与美学613。
核心参数
层高：标准层高4米，部分区域达4.2米13。
电梯配置：14部国际品牌电梯（含2部消防电梯），分区运行，候梯时间≤30秒613。
绿化率：15%-30%（不同区域）16。
功能分区
涵盖甲级写字楼、高端住宅、服务式公寓及商业裙楼，配备星级酒店标准大堂（层高6米）613。
三、配套设施
交通网络
地铁：紧邻1号线金融城站（步行约167米），3号线孵化园站（约606米）36。
公交：20余条线路覆盖，如125路、188路、477路等6。
自驾：地下停车场提供1788个车位6。
商业与生活配套
商业：自带7.5万方高端购物中心，周边有凯丹广场、环球中心、奥克斯广场等14。
医疗：四川省肿瘤医院、成都市第一人民医院等三甲医院410。
教育：泡桐树小学、石室中学等名校环绕46。
服务与科技
引入荷兰皇家私人管家服务，提供24小时智能化管理（含智能门禁、环境监测）213。
中央空调系统、独立新风系统及高速网络全覆盖26。
四、租赁与投资信息
租金与物业
租金均价：90元/㎡·月（写字楼）6。
物业费：23元/㎡·月（含空调、热水能耗）610。
户型面积：121-186㎡（超甲级写字楼）4。
招商政策
主推“圈层平台”理念，筛选优质企业入驻4。
提供精装交付，含独立空调（24小时）或中央空调（8:00-19:00）110。
五、入驻企业与影响力 6
部分企业：中航信托、锦天城律师事务所、天府星空网络科技等。
区域价值：作为金融城CBD核心，项目吸引金融总部及高端服务业，推动区域产业升级。