记者近日调查发现，民间不动产投资者纷纷联手打出“组合拳”

日常生活中，联合经商、联合办学、联合办实体等经济行为随处可见。然而记者近日调查发现，伴随着经济通胀预期的呼声愈加高涨，为了确保资金安全，抵御市场风险，民间流动性过剩的资金风潮涌动投向不动产，催生了时下不动产投资热潮。而在这股悄然兴起的不动产投资热中，组合式不动产投资显得异常活跃，随处可见他们联合的身影。

张先生和邹先生，既是生意上的合作伙伴，也是日常生活中的密友。2008年初两人本来打算联合投资开办一个实体，投资社区便民的项目，后因“5·12汶川地震”和金融风暴影响，两人暂缓了投资计划。持币观望了一年多后，眼看目前整个社会经济有所转暖的迹象，然而随之而来的经济通胀预期加大，于是两人商议后认为，在没有好的投资项目和渠道的情况下，为确保手中资金的安全，他们开始把目光投向了商铺和写字楼的投资。

目前，张先生和邹先生两人瞄准了位于城南一在建的写字楼（带底商铺），经过多次踩盘和实地了解后，两人准备联手盘下其中的一层楼，近2000平方米。日前，在外双楠的先生茶楼，张先生向记者谈起这笔不菲的组合投资时，显得异常淡定。张先生告诉记者，之所以选择把资金投向不动产而放弃投资开办实体，其原因是现在投资项目和以前相比投资风险越来越大，而在各行各业都大呼“生意难做”的市场条件下，整个社会的投资渠道除了股市外，投资收益最稳定、市场风险最低的便是不动产投资。张认为，中国股市永远是“庄家”们的数字游戏，要想在股市中一夜暴富的时代已经成为历史，因此投资写字楼、商铺这样的不动产，没有股市中的惊心动魄和大起大落，市场风险和心理压力均小得多。

问及为什么选择组合投资时，张先生坦诚道：“我和邹不仅是多年的生意伙伴，而且也是要好的朋友，一路走来‘和气生财’对我们俩而言感同身受。除此之外，对于像此次组合投资这么大体量的写字楼，不仅要占用大量的资金，而且还要考虑未来物业出租方式的灵活性。因此，组合投资既解决了彼此间资金的压力，也可抵御未来的市场风险，以实现最大化的投资收益。”

对于攀枝花的矿老板秦先生而言，他选择和杭州一民企老板林先生在成都组合拿地的动机，却和当今经济界呼声高涨的通胀预期加大有直接关联。6月初，秦先生和林老板邀约一起，在成都南来北往四处寻地，考察部分在建项目。据林老板透露，他们在来成都的一周时间里，分别和成都市相关政府部门、民间的土地中介商进行了频繁的接触，其目的就是想尽快拿到一块理想的开发用地或有意整体转让的在建项目。

据林介绍，他们选择和秦先生组合拿地，源于他和秦是老乡而且在攀枝花有合作。对于此次成都组合拿地的迫切性，林老板直截了当的告诉记者：“集团在杭州等地的流动性过剩资金非常充足，为了盘活这些资金，防止经济通胀来临导致的资金风险，故选择成都这样活跃的二级城市拿地作储备。一方面是出于对当前国家宏观经济走势的把握，确保流动性资金最大化利用并和‘通胀’赛跑；另外一方面从集团战略性考虑的角度，产业布局也有意从江浙沿海向西部内地转移。”

据记者了解，类似像秦先生和林老板这样组合来成都拿地、寻找投资机会的案例今年上半年明显增多。仅5、6月份，记者就先后接待了深圳绿景集团、上海佛莱明公司等数家江浙沿海的企业。和这些企业负责人的交谈中记者发现，他们空降成都拿地、寻找投资机会的动机或多或少与当前经济背景有直接关联。正如杭州一民企老板林先生所言：“江浙资本纷纷抢滩成都西进，除了看好成都这座西部重镇外，侧面也反映了当前宏观经济走向，在通胀预期加大的市场背景之下，资本如何有效解决其通道和资金的再生性能。”

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