两轴鼎立百花齐放总部争鸣

两条轴线写字楼量多质好

伴随着各大开发商的接踵而来和各商业业态的成型，成都东大街区域的商业轴线已形成。商业金融区、写字楼办公区各有特色的发展轨迹成就了其“西部华尔街”的位置。目前，中环广场作为东大街源头的高端写字楼项目，已有多家金融企业入驻，如美国铁狮门和中国香港九龙仓、香港华人置业、花样年、新鸿基等10余个地产巨头云集于此。不仅如此，东大街的写字楼项目的品质也非常高，大多为甲级或超甲写字楼项目，如已经动工的铁狮门项目将以甲级写字楼为主，配备部分高端商业和住宅，预计规划总高度在190米以上。号称“成都第一高楼”的花样年· ，也是具有相当品质的甲级写字楼。还有国嘉· 、朗御、摩根中心等高品质写字楼项目已经或即将呈现。

不久前，第一太平戴维斯发布市场报告认为，2008-2010年，高品质写字楼供应将出现在东大街区域及人南延线。可见，人民南路南延线成为成都写字楼的另外一个主轴线已为众多人士和机构认可。目前，在成都人民南路延线上，从二环路开始，从早前已经建成投入使用的城市之芯、川信大厦、汇日央扩、 、丰德国际、高新国际广场等，到正在建设的 、新希望国际、美年广场等以及即将建设的中信项目、希顿广场等，都是未来顶级的甲级或超甲写字楼项目。

多个区域写字楼百花齐放

不久前，第一太平戴维斯发布的市场报告还认为，目前成都高品质写字楼除了集中体现在东大街区域和人南延线外，还有一个区域非常集中，就是传统的商业CBD核心区域。目前，以顺城街、总府路和骡马市为中心的核心区域，仍然是成都写字楼最集中的区域之一。时代广场、第一广场等一大批甲级写字楼项目依然是众多品牌企业选择的目标。新生代的写字楼如鼓楼国际等，也受到众多企业的强烈关注。成都中成房业负责人说，传统CBD核心区与以“人民南路商务主轴”和“东大街金融中心”为代表的两轴写成了一个“人”字，也体现成都商务发展的核心价值。

总部物业夯实经济发展基础

提到成都超级写字楼项目，就不能不提目前开发正如火如荼的总部基地。在采访中，记者发现面对即将开幕的西博会以及即将到来的1100亿的投资，成都的多家总部基地已经做好充分的准备。

目前，成都的总部基地主要集中在三大区域，第一区域首推在2004年就开始建设，号称“堪定西南总部经济发展格局”的青羊工业总部基地所在的青羊区域。目前该区域内已经有青羊工业总部基地、青羊绿舟总部经济产业园等以及邻近的西部鞋都等一大批总部经济发展物业。第二大区域当属龙潭总部经济发展区域，在该区域内，包括龙潭总部基地、上海裕都总部基地等一批高品质的总部基地及倍科国际等高品质写字楼项目。当然，比肩以上两个区域的就是空港总部经济发展区。目前，蓝光· 已经成为该区域的领跑者和代言者。

随着西博会的召开，众多企业和资金的进入，成都的商业发展形式异常喜人。面对来自世界各地的跨国企业、国内的知名企业的需求，成都的写字楼市场已经做好了充分的准备。