2007年10月以来受政策调控以及市场本身薄弱，造成房地产行业销量的急剧下滑。一些开发商由于种种原因，不得不降价销售，同时一些投资型的业主为周转资金也将其出售的物业降价。这样势必造成投资型客户的收益缩水，甚至倒亏。此类情况不在少数。

同时，也有不少业主为了减少损失，将投资的物业转售为租。这样大量的租赁房源进入市场后，必然造成了租赁市场价格的回落。租赁收益自然减少。

然而，在这样低迷的市场条件下，加之商铺的业务品种的特殊性，所以商铺的出售价格以及租赁价格并没受到影响，反而是逐步上涨。

在这里呢！建议有资金的客户可以将投资方向往回报率稳定的商铺靠拢。

以下是我个人对投资方向的看法：

一，股市震荡，收益大亏损也大。风险系数高，且不稳定，投资受影响的因素太多。还是那句话：股市有风险，入市需谨慎。

二，全球经济气候的影响，通货膨胀持续，把钱存如银行可以是自然贬值，利息收入还不及通涨来的快。

三，现阶段，投资住房收益并不理想，租赁市场受房源放量的影响出现租金收益下滑；而出售方面，现在自住型客户相对以前理性许多，就算售价再低的房子，他们也会权衡许久，全方位比较。个人认为，现在买住宅自住到很合适，而买住房投资就不太适宜了。

四，经过半年的仔细观察，这半年时间内，成熟地段商铺的销售价格增长15-20%左右，成熟地段商铺租赁价格增长18%左右。年租金收益率从4.5%--8%不等，在不计算商铺本身的增值以及租金的递增比例且是如此，可见商铺投资长期以来就是一种非常稳定的投资方式。

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