腾讯财经讯14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，与此同时，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

　　随着房价的持续“高烧”，关于对楼市进行新一轮调控的呼声不断加大，新政的出台是否能抑制房价的高涨？是否会抑制楼市的投机行为？对此，腾讯财经第一时间连线了北京大学经济学院金融系副教授、房地产金融研究中心主任冯科，他表示，新政的出台在一定程度上能抑制房地产市场的需求，平稳房价，同时也对投机者起一些约束作用。

　　冯科谈到，现在房地产市场供给与需求失衡，一方面我们要增加市场的供给，另一方面，要抑制需求。而房地产新的调控政策，能在一定程度上对需求起抑制作用。但他也指出，该政策对房价并不会有太大的影响，只能说能使房价保持相对的平稳。

　　而对于房地产市场中的投机者，冯科认为，该政策起的作用并不大。(腾讯财经)