城市更新是新常态下城市发展的必要条件，不仅影响一个城市的经济活力，同样也紧系民生建设，需要用细心、耐心、恒心"针针细绣"。

　　在经历了以投资驱动和增量建设为主的城市发展阶段后，当前，我国城市更新更加注重城市内涵发展，更加强调以人为本，更加重视人居环境改善和城市活力提升，其中老城区、旧小区改造尤为重要。

　　2020年政府工作报告明确了3.9万个老旧小区的改造目标。5月24日，国家发展改革委副主任宁吉喆在国务院新闻办新闻发布会上表示，要大力发展住房租赁市场，加大城市老旧小区便民化等方面的改造力度。不难看出，作为一项事关百姓福祉的民生工程，住房租赁行业将为老旧小区改造持续赋能。

　　近年来，在"房住不炒"、"租购并举"等一系列政策加持下，住房租赁市场主体正向多元化发展转变。其中，长租公寓作为高品质都市生活的主力军，以城市更新重要推手的形象，不仅让房屋在形态上、外观上发生改变，同时还改善了居住功能，提升租客的居住体验。