7月2日，贝壳研究院举办线上媒体会，会上同步发行了2020年楼市半年度系列报告。报告显示，2020上半年，房地产市场分化严重，新房、二手市场已基本复苏，租赁市场旺季遇冷；此外，报告还预测下半年市场仍将有需求补偿性释放，二手市场改善型需求将成为新动力，租赁市场不断向“承租人”市场转变。

　　二手房成交总量已基本恢复到去年同期水平

　　年初新冠疫情开始蔓延时，市场普遍担心疫情对市场造成较大的冲击。但是回过头看，上半年核心城市二手房市场韧性复苏，疫情对房地产的冲击正在逐渐消退。

　　贝壳研究院数据显示，受疫情影响，上半年链家重点18城成交量在近三年中最低，成交量比去年同期下降8.4%，但比去年下半年小幅增长4.2%，疫情对重点城市二手房市场总体影响不大。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，从月度成交走势看，二手房市场成交从3月份开始明显恢复，3月重点18城实际二手房总体成交量快速修复，重点18城链家二手房成交量比1-2月成交总量增长41.8%，4、5两月环比增速分别达到39%和19%。6月成交虽然比5月有所回落，但同比依旧增加21%，疫情对市场造成的冲击正在逐步消退。