在当前市场大环境的作用下，写字楼市场终于步入了低迷的阶段，租赁价格下降和空置率上升已是不争的事实。在这种情况下，无论是企业经营还是投资租赁，都要采取灵活的方式来进行应对，以有效地避免市场变动带来的风险。

全球金融风暴影响下，从去年第三季度末开始，成都办公楼市场呈下行迹象。戴德梁行的统计显示，2008年第四季度市场累计吸纳量十年以来首次出现了负增长，较三季度减少8209平方米。多数写字楼空置率有不同程度上升，最大升幅10%。仲量联行提供的数据同时指出，受金融风暴影响相对严重的专业服务业和金融服务业对于甲级办公楼物业的需求也开始萎缩，同比下降31.78%。

与此同时，甲级办公楼市场租金松动的情况随之而来。世邦魏理仕的调查表明，许多企业尤其是跨国公司压缩开支，成都优质写字楼。部分较新的甲级写字楼对其租金表现出更多的弹性，这使甲乙级写字楼市场平均租金环比下降3.2%。第一太平戴维斯发布的报告显示，成都甲级写字楼整体租金水平2008年四季度末为115.9元/平方米/月，比上季度降低了2.3%。

在当前情况下，为争取客户回流及吸引新客户，各写字楼通过下调租金来保持空置率水平。以丰德国际广场为例，在将原月租金从100元/平方米调整至85元/平方米左右后，入住率保持在95%以上。

仲量联行成都分公司董事总经理吴允