全球金融风暴的来袭，加速了沿海企业向成都转移的步伐

2008年的这场全球金融风暴，让国际上许多大企业一夜之间破产，沿海企业也有不少受到巨大冲击。而成都作为西部的内陆城市，成了这些企业的避风港，而成都正在掀起的总部经济建设热潮，也赶上了好时机，成都众多总部基地以较优厚的招商引资政策揽其入怀，总部物业已成大热之势。

从2004年开始，陆续有沿海企业内迁，今年，全球金融风暴的来袭，加速了他们转移内陆的步伐。世界500强企业在成都落户的达到108家。

风暴来袭海内外企业愈加青睐成都

在广州某著名音响厂做了10年木工的秦师傅，前不久来到成都投身家装行业。做一天木工，他可以赚100元，与在广州音响厂里收入差不多。该音响厂已关门三个月了，为了养家糊口，他转战蓉城了。无独有偶，记者的一个亲戚，两年前曾在日本某电镀公司工作，现在因厂里效益不好，也已辞职，近日就将回到成都寻求新的出路。

随着大量沿海企业裁员人流的内迁，紧随其后的是，众多沿海企业也欲把企业生产厂房和总部办公内迁。广州的陶瓷、服装、玩具制造业、电子产品等行业老板们，纷纷来到成都寻求新的发展商机。前不久，青羊工业总部基地和蓝光空港总部基地都接待了几批沿海企业的考察，有多家企业表达了入驻意愿。

“随着成都总部基地的快速发展，成都将成为继长三角、渤海湾之后的总部经济第三极，成为沿海企业扩张市场新份额的绝佳选择。这里有更低的人力成本，有更优惠的政策支持。沿海企业的内造潮已现端倪。”西南财经大学杨继瑞教授介绍，从2004年开始，陆续有沿海企业内迁，今年，全球金融金暴的来袭，加速了他们转移内陆的步伐。初步估计，现约有数百家企业在成都和重庆寻找新的生产基地，两地兴起的总部基地对他们有相当大的吸引力。统计显示，当前，包括家乐福、和记黄埔、可口可乐、丰田汽车、摩托罗拉、英特尔等世界500强企业在成都落户数达到108家，投资项目涉及电子通信、机械、物流、房地产等多个行业门类。从国内外大型企业地区性总部落户数来看，成都六城区已有45家。如维珍可乐中国总部设在成都，力邦将生产基地和西南总部也迁至成都，国内知名企业联想、中芯国际、华为等都已在成都设立了研发中心等。

打破垄断总部物业抗衡甲级写字楼

当前成都有21个工业总部基地，今年提供的总部办公物业面积将超过100万平方米，快速崛起的总部物业大有“围城”之势。

总部物业出现之前，甲级写字楼可谓独霸天下，成为众多大企业、集团公司区域总部的办事处。现在，总部物业的出现，打破了甲级写字楼的垄断局面，并在快速分食甲级写字楼的市场份额。

统计显示，当前青羊工业总部基地已有200多家企业入驻办公，办公人数已有几千人。933亩规模的园区建成后将容纳数万人办公。锦江工业园区2010年的目标是吸引3000家企业，其办公人数也将达数万人。龙潭总部经济试验区，更将达到40万人的办公和生活规模，打造的是一座总部之城。

据了解，当前成都有21个工业总部基地，今年提供的总部办公物业面积将超过100万平方米，快速崛起的总部物业大有“围城”之势。如今，总部物业与城市传统甲级写字楼之间的竞争已经展开。

蓝光空港总部基地蓝光集团双流公司副总经理文皓指出，“总部物业和城市传统写字楼两者之间的客户群泾渭分明，开始出现分流的态势，律师事务所、广告代理公司、营销策划、旅游公司、婚介公司这一类的服务性公司，一般会选择传统的城市甲级写字楼，而房地产、IT行业、动漫设计、工业生产性企业等更乐意选择总部基地，尤其是企业的研发中心、创意中心、建筑设计、IT动漫等公司更乐意选择总部物业作为办公环境。位于市中心喧哗的环境会制约他们的创造力。”

9月12日，招商银行信用卡运营中心拿到了青羊工业总部基地二期的房屋钥匙，至此，招商银行已在青羊工业总部基地租下了三幢楼总共数万平方米的办公面积，将会有近4000人到青羊工业总部基地上班。招商银行信用卡成都营运中心副总经理刘茗表示，“我们选择青羊发展，看中的是其便利性和较好的软硬件的配置。”

全新空间环保、生态、低密迎合办公新需求

“有更环保、更生态，有如别墅般环境的低密办公条件，有谁还会愿意天天去城市中心拥堵的地段，再等上下班的电梯高峰，窝居在狭窄的办公空间呢？”

今年8月4日，成都市及双流县相关领导莅临空港总部基地进行视察与工作指导。9月9日，空港总部基地与华川进出口正式签约，9月19日，空港总部基地又传捷报，四川省龙头企业综合性大型集团——京龙集团正式签约进驻空港总部基地，9月23日，空港总部基地与成都联合产权交易所正式就双方形成战略合作伙伴关系签署了相关方面文件。

蓝光空港总部基地在近段时间捷报频传，只是成都企业界追捧总部基地的一个缩影而已。类似的情况，多次在青羊工业总部基地和成都龙潭总部城出现。

近日，记者在对成都总部物业的调查采访中发现，前来考察者甚众，直接购买总部物业的也相当多。尤其是在蓝光空港总部基地、青羊工业总部基地、龙潭总部经济试验区、锦江工业园区等看到了相当旺盛的人气。据了解，蓝光总部基地获得了不少沿海企业的追捧，成都龙潭总部城赢得了浙商的青睐，而起步得较早的青羊工业总部基地更是已获得了世界500强在内的近200家大中型企业内的入驻，成为领跑西部总部物业的标杆。

“总部物业，的确代表了一种全新的生产力。有更环保、更生态，有如别墅般环境的低密办公条件，有谁还会愿意天天去城市中心拥堵的地段，再等上下班的电梯高峰，窝居在狭窄的办公空间呢？”入驻企业如是说。