搜房博客PlansChina

商业地产的需求属于引致特性，因此必须从两个层面上来对商业地产市场加以分析，一层是对它自身的研究，另一层是对利用商业地产进行商业经营的研究。

 1、地区经济分析地区经济分析要考察地区经济增长率、储蓄水平、消费水平、投资水平、就业状况、一般物价水平和行业发展状况等，找出趋势，确定开发的经营领域。

2、商业地产项目产品分析完整地描述一个商业地产项目的内部和外部特征及相关影响因素，这样才能对开发产品进行更清晰的定位。

3、商业经营领域分析商业经营领域分析主要是确定商业地产项目在经营中所提供的商品和劳务类型，如何提供这种商品或劳务，以及提供的频率等等。

4、竞争性分析商业地产项目市场调研中的竞争性分析分为直接和间接两个层次，直接层次是商业地产项目本身的竞争，间接层次是经营商品和劳务的经营者之间的为争夺客户的竞争。

5、市场容量分析市场容量分析主要是确定商业地产项目所经营的商品和劳务准备面对的潜在顾客特征和规模。

6、供求关系分析商业地产项目市场调研中的供求分析分为两个层次：一个是所售商品或劳务的需求或供给关系的分析，另一个是商业地产项目本身的供给和需求的分析。

7、商业地产项目盈利潜力分析投资者最终是否进入商业地产市场，是否作出开发建造的决策，依赖于拟投资项目的盈利潜力大小，因此要对投资项目的盈利潜力做出分析。

上一篇：成都地铁2号线19个车站有奖征名[图]

下一篇：15个小本创业最终创下名牌的经典企业案例

推荐：业内人自曝餐饮店潜规则 惨不忍睹

推荐：08最新工资水平排行出炉 成都未上榜[图]

回搜房首页 继续看新闻