上周末，不少开盘的项目都火爆热销。6月28日恒大·曹家巷广场开盘，劲销12.3亿元，其中住宅销售800多套，劲销9亿多元；商业劲销3亿元，多为大宗客户采买。黄龙溪谷130~210平米最后40套臻藏房源，在6月27日盛大开盘，绝版岛居独栋引来疯抢，1小时内所推房源售罄。北大资源·公园1898也在6月27日首次开盘，劲销608套，销售5.17亿元。

  与此同时，6月27日央行宣布：自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准；同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。不少业内人士认为，对楼市而言这绝对是个利好消息。有业内人士分析，近期股市回撤资金不少，这两个因素或将带动楼市走旺。而一些开发商也表示，近期高端和改善型产品走俏，和股市资金回撤有关系。

  对于楼市和购房者来说，影响较大的当然是降息。央行宣布从6月28日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这意味着，购房人的贷款又将降息，以100万元房贷按20年等额本息还款计算，每月还款减少141.35元，总利息减少3.39万元。

  正合地产市场研究中心负责人表示，从大环境来说楼市受益，地产投资是比较稳当的选择。而且近期一线城市房价已经上涨，4、5月房价持续下跌的城市越来越少，“我们预测下半年的成都楼市，成交量、来访上涨或将持续放大。”

  而锐理数据品牌营销中心总经理郭洁则认为，央行降息对楼市的刺激只算温和刺激，促进楼市缓慢回升，预计下半年楼市还是以稳健为主。

  成都商报记者 刘婷