中国四大主要城市(北京、上海、广州及深圳)的住宅市场自2009年春节以来开始出现回暖迹象，住宅的成交均十分活跃。世邦魏理仕大中华区资深董事吴家仪女士认为今年首季度的成交量大幅增长主要有以下三个原因:

(一)前期受抑的自住需求集中释放。于2008年, 不少购房者因房价高企、经济环境等因素而采取观望态度, 自住需求受到一定程度的压制。房价在各城市经过6至9个月的调整后，已达到部分购房者的心理预期。

(二) 放