休闲主题商业街铺告急品牌商家争相入驻COCO红街
时间：2013-03-27
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今在几十家超市、便利店、咖啡、餐饮、院线等众多一线商业品牌见证下，蓝光COCO红街发布会上周日（24日）在COCO锦绣威尼斯商业广场隆重举行，国内全新一代社区商业街终于揭开神秘面纱。“成都不缺商铺，但类似于春熙路、欧风街这样有品质、有档次、有格调的风情商业街就极为缺乏，COCO红街给成都商业补上了最重要的一课。”商业地产资深人士新港地产董事总经理张红兵坦…
今在几十家超市、便利店、咖啡、餐饮、院线等众多一线商业品牌见证下，蓝光COCO红街发布会上周日（24日）在COCO锦绣威尼斯商业广场隆重举行，国内全新一代社区商业街终于揭开神秘面纱。“成都不缺商铺，但类似于春熙路、欧风街这样有品质、有档次、有格调的风情商业街就极为缺乏，COCO红街给成都商业补上了最重要的一课。”商业地产资深人士新港地产董事总经理张红兵坦言，COCO红街对于市民、投资者、商家来说意义重大，成都休闲商业格局甚至将面临新的调整。
“COCO红街就是我们最想要的铺子”
此次蓝光集中推出的COCO红街，实际上是指目前蓝光在建设路商圈、内光华商圈、外金沙商圈、东客站商圈等四大商业核心地段，一次性推出的四条开放式休闲商业步行街，他们分别是COCO时代红街、COCO蜜城红街、COCO金沙红街和COCO锦绣红街。
蓝光旗下集体亮相的四条COCO红街可谓“黄钟大吕”，“旗舰式品牌布局”为商家的全城布点提供了极大的便利，据悉，麦当劳、乡村基、顶新集团旗下全家（Family Mart）便利店、乐天集团旗下乐天玛特(LOTTEMART)超市、韩国CJ集团旗下CGV影城等几十家品牌商家已与蓝光地产签订战略合作协议。过去还从来没有哪一个开发商，能够在一座城市，实现四大休闲商业中心的全面布局。依托23年的商业运营积淀，此次蓝光无疑为成都一线休闲商家、投资者以及广大市民，打造了一次商业盛宴。
一位餐饮连锁店品牌负责人表示，COCO红街最大的价值在于它将完全重新整合市民、商家、投资者以及开发商这四者之间的逻辑关系：蓝光通过自身23年的成功商业运营经验和引进全国一流团队打造COCO红街；商家通过COCO红街加快在成都的门店拓展；投资者手握最具投资价值的开放式特色商业街更是稳赚；未来成都市民更是将COCO红街当做餐饮消费、时尚和娱乐新地标。
成都特色街铺告急，COCO红街填补空白
“现委托我们帮着找店铺的连锁商业品牌很多，有的知名餐饮、休闲商家品牌甚至提出一次性就急需三、四十家门店来扩充成都市场，但成都有格调、有风情的品质商业街实在太少，特色商业街铺不仅是全线告急，更重要的是商家想扩张但是没有机会。”上周末蓝光COCO红街发布会上，新港地产总经理张红兵就明确表示，蓝光·COCO红街激发的不仅是投资者，对于很多急于扩张的休闲娱乐、餐饮商家来说更是一次难得的发展机会，毕竟四条COCO红街集中亮相，之前很多休闲、餐饮商家都找不到铺子，这一次COCO红街一次性给了商家很大的选择面。
对于充满文化味，有格调又有品质的商业街，成都人向来最喜欢，而成都的特色商业街大都供不应求、一铺难求。“整个鹭岛几乎没有一间空铺面，现在唯一一个铺面面积只有200平方米，但月租金开价最低七万块，现在已有很多意向商家希望进驻，几乎是房东挑商家。”一位中介经纪人透露，现在成都市区内品相好的商业步行街租金接连走高，更重要的是无房可租，更别说你想买到这样的铺面，因经营状况好，房东都不愿意出售。
该人士同时也表示，格调高、人文氛围浓厚、规划好运营团队强的商业街人气最旺，当然这样的商业街也最受商家和投资者喜爱，每平方月租金三四百元很正常，但问题是成都人选择面少。“COCO红街的上市将很大程度上缓解开放式特色商街的供求紧张局面，COCO红街也可谓是成都普通投资者极少能够参与投资的，并能坐享升值的特色商业街。”
蓝光独创“LCP商业模式”，改写成都休闲商业格局
COCO红街的诞生凝聚着蓝光在商业地产领域的智慧，红街模式前后经历了蓝光团队前后长达3年时间的研发，而在蓝光内部，“COCO红街模式”还有另一个名字———“LCP模式”。不同于过去很多开发商从国外照搬的商业打造模式，“LCP”模式是由蓝光地产首创，历经23年沉淀，并在COCO红街首次完整实践的“专利模式”。未来，COCO红街模式还将伴随城市发展持续复制，影响3000万成都人。
这是首次由成都提出，并结合成都城市特点及成都人消费特点的商业打造模式。它实践了通过提升终端消费力来提升经营效益，从而增强投资价值的科学商业理念。
“L”即“休闲”———每个成都人都需要，成都最具潜力商业形态：作为休闲之都，成都休闲消费近年增长迅猛，早已突破200亿大关！休闲商业，从城市特点及消费需求出发，将成为这座城市最受欢迎，最赚钱的商业形态；
“C”即“中心”———必选成熟商圈及区域中心，让商业发展赢在起点：地段是商业发展先决条件，CO-CO红街在选址方面要求极高，既要区域中心的地段价值，也要成熟商圈的商业价值；
“P”即“公园”———开放式景观化主题打造，使消费力最大化释放：COCO红街将公园景观引入商业，打造阳光、自然的消费环境，使开放式商业更开放，更具吸引力，消费频次更高。（李杨）
