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项目名称:中海国际社区
地址:高新西区羊西线蜀西路399号
开发商:中海信和(成都)物业发展有限公司
价格:17000—19000元/m2
面积:40—50m2
业态:底商
交房时间:现房
电话:87500888
最新动态:目前在售的为1期“橙乐坊”的底楼小面积商铺,3月底推出一周后已经销售10余间,非常抢手。一次性付款还可享额外1%优惠。
踩盘:小商铺只有40余间
3月27日,中海国际社区1期底商推出了40间小金铺,面积在40—50平方米之间。目前商铺多重优惠后单价为17000—19000元/平方米。据了解,2期的商铺在去年已经售完,当时临街商铺15000元/平方米,小区内商铺20000元/平方米,现在租金在70—110元/平方米·月左右。本次推出的商铺中,除了餐饮以外,其他业态均可以经营。
人气:9000户大社区聚人气
投资指数:★★★★☆
中海国际社区已经售完的“阳光街”目前租赁比较抢手,经营状况也还不错,社区庞大的固定业主群是商业消费主力。中海国际社区占地约2000亩,总户数9000余户,是名副其实的国际化社区。目前1、2期都已经交房,1、2期入住业主就有4000户左右,消费群和人气完全不用担心。同时,中海国际体育公园去年年底已经动工,规模达17万平方米,体育公园一旦建成投入使用,就将成为区域内大型商业旗舰,高端餐饮、吧街、体育、商务机构的进驻,将迅速拉拢周边人气,而现在在售的“橙乐坊”现铺也将全面同享体育公园带来的人气和商气。
商机:紧临地铁,增值快
投资指数:★★★★★
中海国际社区紧邻成灌快铁沿线,规划中的地铁二号线2010年底通车,中海国际社区东临互助站、西临外语学校站,临近地铁仅几百米,地块升值空间大,商铺价值也将随之上扬。另外,中海国际社区内国际全程教育体系,金苹果幼儿园、成都外国语学校、石室外国语学校,以及旁边6000余亩非物质文化遗产国家公园,社区内的200余亩滨河体育公园都是社区物业增值的保障。中海国际社区这次推出的“橙乐坊”底商都是面积在40—50平方米的小面积商铺,不管是出租还是转售都很灵活。关键是全部为现铺,买进即可立刻出租,回报立竿见影。
专家点评
社区人口多,投资有把握
周霞中原市场研究中心主任
中海国际社区位城西羊西线三环外,区域各项配套缺乏,而中海国际社区商铺的入市有望解决区域内,特别是该社区业主自身生活的需要。另一方面,中海国际社区自身体量非常大,消费人群不愁,且人群收入水平较高均有可能带动该商业向着中高端发展,而周边知名企业聚集也为社区商铺带来了稳定的消费群体,该商业市场前景非常看好。
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