腾讯财经讯 4月15日消息 国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　对此，腾讯财经连线北京大学房地产研究所所长陈国强，他表示，新的政策肯定有用，但是效果多大还有待观察。“不要指望从4成调整到5成，就能把投机性需求打压，只能有个对未来消费市场的预期。”

　　陈国强认为，单一政策的作用有限，如果效果不显著，组合政策还会继续推出。“政府加大对房价调控的执行力度很明显，政策一步一步收紧，可以说是政府的政策进一步收紧的预期越来越明显。

　　对于个人的购房需求，陈国强建议，“如果是需求性购房，那可以看准了赶紧出手。如果投资性的购房，还是不要再买了。”

　　同时，陈国强认为，目前可以针对某些房价过高的城市、区域，采用差异化的政策。而不一定要全国一刀切，这样可能会误伤消费者。（轶婷）

(腾讯财经)