成都一些中介商昨(12)日指出，去年因楼市低迷而关门歇业的房产中介商已卷土重来，部分街道二手房中介店数量较年初已经翻番。但有业内人士指出，由于业主赌定未来房价将持续上涨，部分地段二手房挂出价已超出买家的承受能力，二手房交易市场正在迎来新的压力。

雨后春笋中介商卷土重来

在政府力推的刺激政策扶持下，成都商品房市场于今年2月率先启动回升，二手房市场也开始回暖。

房产中介商普遍认为，推动楼市进入“阳春天”的关键，在于刺激政策和2008年下半年被积压的购房需求在今年得到释放。二手房交易回暖有两个明显现象：一是部分中介商明确表示收入较年初大幅增长，二是二手房挂牌价飙升至2007年的价格。

成都二手房中介正如雨后春笋般重新出现，新华公园后门处比较典型，而1+2联合不动产工作人员更称，现在仅望平街和天祥寺街就有八九家中介公司，而今年3月以来，街面上又新增加了3家中介公司：“如果要说整个片区，那么现在肯定至少有200-300家中介公司。”

临阵涨价二手房价水分大

“有些二手房价高得离谱，而且挂出的天价二手房并不在少数。”中介商马飞注意到二手房挂牌价的水分。

记者从后子门一家二手房中介店了解到，一环路外的新鸿二区一套二手房，其挂牌转让价已经上了7000元/平方米，而中介商王英称：“同地段的新房价也只要 6000多元。”“价升量跌，8月一开始就有些明显了。”马飞说，“除了很多卖家漫天要价外，更有一些卖家在即将成交时却突然涨价，这样的行为让中介商和买家都难以接受。”

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年底二手房价或有下跌

马飞直言不讳：“就目前的情况看，年底二手房价肯定会比现在略低一些。”

“但这样僵持下去，夹在中间的中介商以后的日子可能不会太好过。”一些中介商也明确指出，现在房屋租赁市场不够景气，因此形成了卖房虚高，房主都希望把房卖出去。

由于当前二手房中介竞争加剧，加之后期市场并不确定，一位不愿透露姓名的中介商称：“已经感受到了压力。”

不过，在多数中介商看来，房价上涨趋势依然被看好。马飞说：“毕竟现在经济还处于复苏阶段，二手房价会有波动，但总体是向上的。”

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