成都向东发展再添强大动力引擎，19日，“2009成都成华区(香港)房地产(商业)项目推介及签约会”在香港举行。在此次推介会上，成华区共推出16宗总计2378亩的可开发土地项目，并与香港7家品牌投资商签订总计概算投资12亿美元（合计人民币约81亿元）的7个现代服务业投资建设项目，其中3个项目将在今年内启动。据悉，这是去年全球金融危机爆发以来，成都最大规模的一次土地开发对外招商，对把成华区打造成“中国商业地产最具投资潜力城区”具有极大的促进作用。

“东部新城”魅力初现

在成都市城市总体规划的蓝图中，着力建设城东和城南两个副中心，突破“单中心圈层式”的城市布局，让城市结构由“圈层式”向“扇叶式”、单一中心向城乡一体化转变。在这一思路指导下，近10年来，成都向南发展突飞猛进，产业入驻、服务业项目开发以及房地产开发同步进行，一个可媲美上海浦东的“国际新区”拔地而起。相形之下，成都城东虽然发展也快，但进度和速度却明显落后，有统计显示，近3年从南三环到华阳一线，仅房地产开发量就超过300万平方米，同一时期，城东三环外房地产开发不到200万平方米，且主要集中在二环至三环之间。

这让成华区压力倍增。该区是成都市的老工业基地，云集169个厂区，要想在陈旧的老工业区上再建一个“东部新城”，无疑是一项浩大的工程。为此，成都市委、市政府在2001年作出了“东调”的重大战略决策，陆续启动区内各大企业的“腾笼换鸟”、搬迁改造工程。2007年以后，“东调”步伐加速，各大老工厂纷纷外迁至郊区。目前，成华区已调整出大批土地，全区各类建设用地总面积5万余亩，整理出存量土

地达9000余亩，而未来二至三年还将整理土地面积将达3万亩。

按照成都市的规划，未来的“东部新城”将重点发展产业动力、文化旅游两条轴线以及东部RBD地区、中央服务区、十陵中央公园三个核心区。在新城区域内，将形成两条发展轴线，其中一条是产业动力轴，以服务业、制造业为主的产业区；另一条是文化旅游轴，以生态、人文景观为主题的休闲旅游区。

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“重兵”集结工业老区“蝶变”在即

如今，在以天府广场为中心，三环路为圆周的成都城区，在楼房林立的城区，哪里还有整块的、可做房地产以及商业地产等现代服务业的地块？放眼望去，只有东边的成华区。因此，各路开发商闻风而动。

在本次成都成华区（香港）房地产项目推介会上，港资乘势出击。7个新签约投资项目和16宗土地项目集中在二环路新兴服务业发展轴，4座产业新城和北湖熊猫国际旅游区，涉及房地产、金融服务、高档酒店、商务休闲等产业领域。“我们多次考察了成都城东北的北湖区域，有信心以成都打造北湖熊猫国际旅游区为契机，将北湖片区打造成‘休闲天堂、成华副中心’。”香港招商地产集团有关负责人介绍，刚签约的成都198北湖区域综合开发合作项目，规划占地约1700亩、投资约1.17亿美元，计划今年内动工，将打造成成都第一个近郊城市休闲运动城综合体项目及国际化的旅游目的地。

与此同时，香港信和集团与成华区达成协议，概算投资0.8亿美元，计划今年内动工，在迎晖路沙河西岸开发占地约121.95亩，整合建设成以高端商务、现代商贸、餐饮娱乐等为主要业态的城市现代商业综合体；诚达集团计划投资约0.56亿美元，建设占地约28亩的集高档住宅、商场、酒店为主要业态的万诚房地产项目；世贸集团签约建设成都猛追湾RBD商业综合体项目，占地约126亩，目标是建成以高档写字楼、星级酒店、高品质商住为主要业态的商旅型城市综合体；兆坚国际投资集团公司投资2亿美元，在成都RBD附近二环路内侧，建设占地约210亩集购物、办公、居住、休闲、饮食、娱乐、文化为一体的城市综合体项目；日信（香港）实业公司将投资约0.68亿美元，建设占地约16.93亩的以

甲级写字楼、高档商场、星级酒店为主要业态的现代服务业项目。

随着一系列开发大手笔的陆续实施，成都城东将迎来工业老区向规划中美丽新城的“蝶变”。

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