蜀都中心总建筑面积38.6万平方米

蜀都中心项目基本信息物业类型：超甲级写字楼+商业综合体开发商：成都蜀都银泰置业有限公司物业公司：太平戴维斯（Savills）全程物管运营招商热线：028-88855955 项目地址：成都市高新区天府二街138号环线位置：绕城高速以外，金融城东区核心交通配套地铁：距离地铁1号线、18号线锦城广场站约280米临近天府三街站、天府五街站、世纪城站机场通达：30分钟车程覆盖双流国际机场与天府国际机场，形成“空铁联运”网络商务人流：周边3公里聚集超200家金融机构、15家世界500强区域总部，日均商务人流超12万人次建筑与规划指标总建筑面积：约38.6万平方米写字…

蜀都中心项目基本信息
物业类型：超甲级写字楼 + 商业综合体
开发商：成都蜀都银泰置业有限公司

物业公司：太平戴维斯（Savills）全程物管运营

招商热线：028-88855955

项目地址：成都市高新区天府二街138号
环线位置：绕城高速以外，金融城东区核心
交通配套
地铁：
距离地铁1号线、18号线锦城广场站约280米
临近天府三街站、天府五街站、世纪城站
机场通达：30分钟车程覆盖双流国际机场与天府国际机场，形成“空铁联运”网络
商务人流：周边3公里聚集超200家金融机构、15家世界500强区域总部，日均商务人流超12万人次
建筑与规划指标
总建筑面积：约38.6万平方米
写字楼单栋面积：约14.8万平方米
标准层面积：2000–2300㎡
空间使用率：72%（高于行业平均）
容积率：10.3
绿化率：16%
楼层数/层高：
标准层高4.2米，净高3米
停车与垂直交通
停车位总数：约1200–2611个
地下车位为主，配比达 1:80
电梯配置：
18部通力高速电梯（分高低区智能调度）
高峰等待时间 ≤ 40秒
早期二期资料提13台电梯，可能为分期差异
智能与硬件系统
空调系统：VAV变风量系统，新风量 ≥ 50m³/h·人，PM2.5过滤效率 >95%
电力保障：双回路供电 + 备用电源（支持48小时持续运行）
智能化：
2000+物联网传感器
“智慧楼宇大脑”AI平台
反向寻车、万兆主干/千兆到桌、一网覆盖
外立面：LOW-E玻璃幕墙 + 铝板，符合LEED金级节能标准，年节能15–20%
入驻企业与产业生态
主导产业：金融科技、专业服务、数字经济
代表租户：
头部券商西南总部
四大会计师事务所分支机构
国家级跨境电商综合试验区运营中心
年产值规模：入驻企业合计超800亿元
企业服务：
整合36家专业机构（法律、财税、人力等）
“蜀都商学堂”年均举办87场活动，服务1500+企业
配套设施
商业体量：5.8万平方米体验式商业
含米其林餐厅、精品咖啡、高端健身
餐饮首店占比40%
会议中心：3000㎡国际会议中心，支持千人峰会
人文空间：1500㎡空中花园 + 露天咖啡吧 + 企业展示廊
员工食堂：日供200+菜品，月均服务超12万人次