多家研究机构发布的报告显示，在熬过一季度租金下调、空置率大幅提升的低潮期之后，随着疫情影响的逐步消退，二季度上海写字楼需求逐步复苏，租赁需求进一步得到释放。不过，受经济的下行压力、上升的空置率，以及尚未完全复苏的租赁需求影响，预计下半年上海市场租金水平仍将继续面临下行压力。

　　二季度上海写字楼带看量大增

　　7月8日，CBRE世邦魏理仕发布《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》报告显示，随着上海疫情得到进一步有效控制，商务活动逐步恢复正常。二季度写字楼带看量显着增多，需求活跃度回暖，录得净吸纳量72,874平方米，环比增长259%。

　　该报告称，新兴商务区前滩、大虹桥及核心区周边次中心板块，以及南京西路、陆家嘴等核心区域吸引了金融、TMT、专业服务、医疗生物等相关企业的入主，呈现出较强的复苏韧性。同时，上海商务园区写字楼市场上半年也迎来13.8万平方米新增供应，其中近八成来自于漕河泾板块；二季度净吸纳量达48,815平方米，环比上升293.7%。而在上半年商务园区租赁成交中，近1/3来自医药产业。