4月以来，上海土地市场随着政府供地节奏加快、竞买人数扩大、部分地块自持比例取消、资金冻结期调整等土拍规则修改后，土地市场开始回暖。

　　7月22日，中指研究院发布的数据显示，2020年上半年，上海共成交93宗经营性用地，规划建面合计848.4万平方米，同比上涨147.4%，土地出让金总额1252.4亿元，同比上涨121.3%，成交楼面均价14761元/平方米，同比下降14.4%，平均溢价率4.0%，与去年同期大体一致。

图：2017年以来上海商品住宅用地成交面积走势

　　商品住宅用地成交48宗，规划建面合计530.2万平方米，同比上涨65.5%，土地出让金总额935.5亿元，同比上涨136.2%；成交楼面均价17830元/平方米，平均溢价率5.2%，较去年同期提高4.3个百分点。

　　除了商品住宅用地，监测数据显示，今年上半年，上海的商办用地成交37宗，规划建面合计207.3万平方米，同比上升317.0%，成交金额240.1亿元，同比上升111.1%；楼面均价11580.0元/平方米，同比下降49.4%，平均溢价率0.85%，较去年同期下降26.08个百分点。另外，租赁住宅用地成交6宗，规划建面合计80.16万平方米，成交金额29.1亿元，楼面均价3630元/平方米。