近日，罗湖区在2020年全面深化改革工作中，明确了以城市空间统筹利用改革，打造旧城改造可持续发展的示范样板。进入2020年，罗湖区城市更新得到了高质量发展“破局”。包括木头龙、蔡屋围、湖贝等多个旧改项目均取得重大进展。

　　深圳速度 罗湖崛起

　　作为改革开放的先行城区，罗湖崛起历程，就是深圳的崛起历史。上世纪80-90年代，罗湖以“三天一层楼”创造了深圳速度;以国贸和地王打造了深圳高度;以中国第一家证券交易所、中国第一期货市场、中国第一家地方商业银行，推动了深圳快速崛起。然而，率先崛起的罗湖，却率先面临着速度变化、结构优化、动力转化的考验。

　　2019年深圳GDP达26927.09亿元，罗湖区仅占2390.3亿元，位于南山、龙岗、福田、宝安、龙华之后，仅位居全市第六名;2018年深圳GDP总量为24221.98亿元，罗湖则为2253.69亿元，依然仅名列第六。业态同质化明显，产业形态不够高端，高技术产业、高端制造发展不够充分，经济增长潜力动能不足……近年来，随着深圳发展重心的不断西移，罗湖的先发优势逐渐不再，罗湖亟需寻找新的增长模式。同时，伴随交通拥堵、学位紧缺、区域老化、城市外观老旧、建筑密集等等原因，“怀旧”成为很多人对罗湖的固有印象和标签。而回溯罗湖的经济增长和城区治理，可以发现这一切的根源在于土地空间的制约。“一半山水一半城”的罗湖，总面积78.36平方公里，建成区仅34.74平方公里。在建成面积中，“四旧”面积达8.3平方公里，占据其整体近4成。对于罗湖来说，破解土地空间、土地结构、土地环境的难题，重要且迫切。