疫情在全球的蔓延,带来二次冲击。在此背景下,戴德梁行的一份调研显示,业主方面,对广州未来写字楼市场信心有所回升,近八成受访者表示有一定信心,而租户方面,信心相较2月则有所下降,近八成受访者持中立偏消极态度。但84%的业主和76%的租户,认为疫情影响将不超过6个月。

　　合富大数据显示,4月全市写字楼成交量为11054㎡,同比下降72%,环比3月份下降83%。写字楼市场成交量波动主要来自大手交易,3月份保利鱼珠港产生年内最大规模交易,对比之下4月环比降幅较大。4月无新增供应写字楼项目,成交主要集中在番禺及花都区,由于3月大宗交易集中释放,4月其余区域仅有零星成交量。

　　整体而言,写字楼个盘市场热度仍待进一步恢复,除前三位项目成交超2000平方米外,其余较多项目成交量仅为1-2套,成交量仅数百平方米。