近日从相关部门获悉，高新区金融总部商务区将在一期基础上扩容5万平方米，而目前金融总部商务区已有海内外多家金融机构和企业确定入驻，由此也掀起了城南国际走廊新一轮的地产投资热。

金融总部商务区扩容5万平方米

据知情人士透露，此前规划的南部新区金融总部商务区北起高新区繁雄大道，南至民丰大道，东起天府大道，西至站华路，园区建设用地面积约24公顷，建设规模总计约100万平方米。而高新区最近开始对原规划进行调整，将金融总部商务区一期扩容5万平方米，进一步扩大了南部金融后台区规模。

据了解，随着政府对东大街金融街及城南金融总部商务区的打造，如今成都已有银行类金融机构31家，省级保险分公司42家，还有5家正在筹建中。目前在蓉的外资银行已有9家，外资保险公司有8家，均居西部之最。而已确定落户高新区金融总部商务区的有13家金融机构，总投资100亿元人民币，预计项目全部完成后，该区域将成为西部最大规模的金融后台服务区。

据了解，为了吸引更多的金融机构入驻金融总部商务区，政府还特地为此出台了不少优惠政策，以形成金融机构的集聚发展。

三大动力点盘活城南片区

据相关职能部门介绍，随着金融总部商务区的不断建设与完善，城南新区建设的三大动力点——市政府行政办公区、世纪城·新国际会展中心、金融总部商务区也随之建设完成，国际城南副中心作用日益凸显。

一位分析人士称，随着年底市政府的正式搬迁，城南的行政中心地位也将正式确立；而从目前来看，随着2009第12届成都国际汽车展览会以及第11届西博会的顺利举办，国际会展中心对城南影响力的提升作用也愈发明显，该人士称， 以本届西博会为例，本届西博会有近百名各国政要、156家国际商协会组织、118家世界500强和跨国公司总裁、59家国内500强企业和央企负责人、150家知名民营企业董事长或总经理、58名知名经济专家和学者等出席，“可说是这是城南新区向世界的一次亮相，区域影响不言而喻。”

而在此次西博会上，城南金融总部商务区也成为各大金融机构和企业布局西部战略中关注的焦点。为此，该人士分析认为，随着城南金融总部商务区的进一步扩容，城南三大动力点也正式宣告建成，城南的国际化定位由此彰显无遗，影响力也将一日千里。

城南片区迎来地产投资热

区域的成熟，带来的是人气的攀升和房地产的升值。根据成都市的相关规划，到2012年，成都市的后台服务中心达到45家，其中新培育和引进国内外金融机构50家以上，新增国内外知名金融业配套中介服务机构20家以上，新增后台服务中心30家以上，预计从业人员将超过40万人，而这40万人中的绝大部分将进入南部金融总部商务区生活、办公。随着总部商务区一期进一步扩容，这一从业人员规模无疑还将增加。

据了解，正是由于看中未来城南的发展，目前已有包括新鸿基地产、和记黄埔、香港嘉里建设、中海地产、凯德置地、森宇集团等多家海内外房地产企业入驻城南。

业内人士认为，随着众多实力房企的入驻，加上金融总部建成后，除了会提升区域内的人员流动，加强各区对城南的认知，扩大国际城南的各类消费需求外。还会因为众多从业人员的进入，带来对居住的强力需求，所以会极大地繁荣城南的写字楼和住宅市场。

事实也的确如此，据思源的数据，2008年城南土地成交均价仅为427万/亩，到2009年上半年的成交均价已达到了910万/亩。而房价从去年以来，也一直呈上升趋势。在位于人南延线南湖度假风景区内的南湖国际社区，本网了解到，南湖国际社区从去年11月1期开盘以来，5000多套房屋基本售罄，总销售额达到了20亿元，销售价格也节节走高。

据南湖国际社区开发商森宇集团总经理助理韦东介绍，“总的来说，其实城南尤其是南湖国际社区一带，商品房价格还比较健康，目前我们的价格在4000-5000元/平方米之间，可称得上是价格洼地了。所以从国际车展、西博会后，已有很多购房者前来询问下单。”韦东称，“随着1.5公里商业步行街、5星级度假酒店、西餐厅、临水咖啡吧等等配套的逐步增多，二、三年后这里肯定不会再有7000元以下的房子。所以现在区域内有多家开发商在计划调高价格。”

而在与南湖国际社区临近的新鸿基悦城项目现场，本网也了解到，悦城的销售也十分火爆。韦东称：“目前我们看到的是，南部绝对是投资的首选。尤其是酒店、写字楼投资，没有任何一个区域能够超越南部。”

很显然，随着金融总部扩容完成，市政府迁入及会展中心作用的凸显，城南必将再次迎来新一轮的投资热潮。