全球领先房地产服务提供商第一太平戴维斯，日前发布第二季度成都写字楼和零售市场概述，显示写字楼市场租金环比下滑，为避免竞争增加，许多新项目业主倾向于降低租金以维持或提高入驻水平，仍有下滑趋势；零售市场则出现恢复迹象。

成都写字楼市场仍呈下跌趋势

1，甲级写字楼整体平均租金环比下滑4.2%，109元每平方米每，其中CBD下滑3.6%至人民币97.7元每平方米每月，SBD下滑4.8%至人民币128.0元每平米每月

2，本季度甲级写字楼环比下降 1.7%，人民币12,429元每平方米每月，其中CBD下滑1.7%至人民币10,833元每平方米，SBD下滑1.8%至人民币13,625元每平方米

3，由于租户时续签原租赁面积或迁往非甲级写字楼，本季度甲级写字楼净吸纳量仅为8,568平方米

4，由于市场无新增供应，且吸纳量依然为正值，甲级写字楼整体空置率环比下降1.5个百分点至24.0%

5， 一系列迹象表明政府正大力鼓励发展金融业，导致金融街区写字楼市场销售成交活跃

6，位于东大街的喜年广场预计将于明年3月建成，高度达190米，届时将是成都的最高建筑

7，由于新增供应预计将有所增加，为避免竞争增加，许多新项目业主倾向于降低租金以维持或提高入驻水平

成都零售市场出现恢复迹象

1， 第二季度有一个新项目进入市场，并有一个百货扩营，共带来2.8万平方米的商业面积

2，中心商圈购物中心平均租金达到每平方米每天人民币12元

3， 众百货不断调整品牌策略，以错位经营寻求市场空间

4， 在2009年下半年预计约有22万平方米中高端商业面积进入市场，使购物中心总量达747,000平方米

5， 市场信心出现恢复迹象，几个标志性商业项目按计划开工建设" 随着竞争加剧，在传统成熟商圈时尚品牌零售商难以觅到适合商位入驻

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