成都，这座拥有千年文明历史的城池，正在伴随着知识经济的号角声，试图再次领跑国内各大都市。

城乡统筹试点区的敲定，是成都强悍崛起的政策通行证；一批优质商务办公楼的拔地而起，则提供了良好的发展载体；加上成都宜居的居住环境，都必将让成都在未来的城市竞争中脱颖而出。

笔者几年前将事业的起点选定在成都，除了儿时的“天府情节”外，还有对这座“盆地江南”的纯粹好奇。如今，风云际会，成都在伴着1.8万亿的重建、试点政策、以及自身实力的支撑下，正在赶超国内其他大都市，忍不住要记录这个充满传奇色彩的过程，并记录今日成都的雄心，和未来成都的辉煌！

一、逆市受捧，彰显城市魅力！

成都甲级写字楼市场，起于02年初，4年后进入快速发展阶段，市场供应量放大，出现一个高潮，但空置率却一直在30%以下（27.3%）。2008年到现在，成都写字楼投资回报率优于北京、上海、广州等一线城市，保持着异常稳健的高额投资回报，一般客达到10%以上的投资回报率。按照一般的速度，单个甲级写字楼1年销售3万平方米，在成都来讲是正常的销售速度，但新希望集团开发的两栋甲级写字楼，却在今年创下15天成功销售3万平方米的奇迹，且均未进入外立面呈现的强销期。这固然跟写字楼自身的高标准，以及周边配套有很大关系，但也从另一个方面体现了成都商务办公的强烈需求。东大街的“明星写字楼”----喜年广场，是一个近200米的城市综合体，今年也有配套公寓被一人买走5套的记录。另外，如力宝大厦等优质写字楼，即使是在去年的经济不景气时期，依然被整层整层的买走。

二、政策支撑，集聚效应明显！

政府规划先行、补贴组推成都成为巨型商务城。按照成都市政府的规划，到2012年，成都金融机构数量将达到200家。到2015年，后台服务中心达到45家，其中新增后台服务中心30家，从业人员超过20万人，使成都成为全国金融后台服务机构最多、配套服务功能最完善的城市之一，这些都将长期支撑成都写字楼、特别是甲级写字楼长期向好。目前，中国移动、腾讯等企业已经确定在成都建立基地，世界500强中已经有200余家跨国企业落户成都，在城市排行榜上列于二级城市之首；成都还将成为全国金融后台服务机构最多、配套服务功能最完善的城市之一。 

三、高楼林立，打造最佳载体！

巨型商务城的崛起，需要优质写字楼提供强有力支撑。举凡知名的大都市，都有“两把刷子”。天府新城、东大街两个区域周边新希望大厦、新希望国际、铁狮门、喜年广场等优质项目品质高，内力深厚，配套达到国际水平。而且，成都市的写字楼在人性化，生态化，智能化，都在赶超国际标准。比如，信德•鼓楼国际项目拥有500米的入户大堂并配置了11部极速电梯，外立面的现代感十足。而金沙.万瑞中心,则由三栋现代的商务办公楼宇组成，独具特色的夜光照明，同时它还具有灵活优化的平面分割组合。比如，力宝大厦的电梯运转能力，可以达到“人等电梯”不超过30秒的标准，并带动向“电梯等人”的标准迈进。5A已经成为基本的配套设施，外立面、大厅设计等也已经走向更高的境界。

四、城乡一体，后劲威力无比！

中国的力量在农村，虽然，农村和城市的发达程度不可同日而语。同理，一座巨型大都市的力量也离不开周边的辐射区域，以及社会各阶层之间的矛盾调和。没有几千万甚至上亿，背井离乡的农民工，中国就没有世界工厂的可能。而这些游走了几十年的农民工，将会成为服务业的主要载体，尤其是在一个旅游、美食之都。成都现在已经进行了6年的城乡统筹工作，也取得了可圈可点的成绩，去年农村收入增长幅度首超城市，更是改写了二元结构的历史。1.8万亿的重建资金砸下去，完全可以让成都换一个国际化的面孔。农村支持城市，城市反哺农村，这才是稳定、高效、和谐的未来大都市形象。

目前，成都正在进行城市升级改造工作，旧城改造已经进行了几年，而且收效明显。仅今年的改造资金就投入150多亿，这将大大打改善城市基础设施和居住环境。在交通方面，地铁、绕城高速、西南航空港等三维一体的城市立体交通，也将完善成都与外界的联系。

有太多的支撑，促使成都成长为一个巨型商务城，这个雄心不是凭空想想……

---------总的来说，看好成都的未来！