四川省科技顾问团副主任辛文

楼宇经济，简单地讲，就是隐藏在商用楼宇中的经济形态——以商务商贸楼为载体，通过开发、出租楼宇，招商引资，从而引进税源，引进各类企业，带动就业，增加税收。因为占地少、污染少、产出高，有人形象地称“楼宇经济”具有新型财富效应，把“楼宇经济”比作都市里的“垂直印钞机”，并形容“一幢写字楼税收赛过一个县”。

对成都而言，由于其自身的经济活力和在中西部城市群中强大的辐射力，它已经成为最受企业关注、商业环境最佳的西部城市之一，吸引了超过3000家外资企业，130家世界500强企业的聚集，在中西部城市群中排名第一，这一定程度上见证了对于那些将要设立中国西南地区总部的公司来说，成都越来越被看作一个重要的战略选择。

一方面，都市现代服务业的发展将催生一大批本土中小企业，另一方面，随着越来越多的跨国企业、机构落户成都，这都将对成都的商务环境提出更高的要求，产生更大的楼宇需求，与之相适应的是，在企业入驻和产业兴起的带动下，成都将建设更多的办公环境更好、定位更为精准的写字楼和总部基地。最近几年，伴随着一家外资机构的落户，第一件事往往就是需要几百上千平方米甲级写字楼的需求，如近几年花旗银行、毕马威会计师事务所、汇丰银行等国际机构投资者的落户，就对成都商业地产特别是甲级写字楼带来了强大的消费需求，这在一定程度上证明了经济发展将呼吁更多的写字楼、总部基地。

随着在现代经济中三产业的比重越来越大，目前，上海、杭州等城市都明确提出了发展“楼宇经济”的城市战略，以推进楼宇经济集聚壮大，培育形成创意楼宇、研发楼宇、软件楼宇、外包楼宇、商务楼宇、总部楼宇等特色楼宇，实现高端化业态集聚。对于成都而言，值得欣慰的是，“楼宇经济”的发展氛围已经越来越浓，政府的大力提倡以及具有竞争力的优惠政策，都给楼宇经济带来极大的潜力和空间。

当前，值得关注的是如何创造一批楼宇经济的品牌，比如产业聚集度高、知名度较高的写字楼和总部基地，形成包括软件楼、金融楼、律师楼等具有特色、产业支撑强劲的现代楼宇，从而变招商引资为产业链商家的自动聚集，从而推动整个城市在楼宇经济、商务环境方面的品牌知名度。

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