一度在市场上消失了多时的SOHO物业，今年悄然杀回楼市。不过记者发现，带着新鲜感觉的SOHO物业已经不仅仅是小户型的一个概念，而有了自己更多的个性。

楼市“复古” SOHO风格有点俏

上周翡翠城一则“SOHO”主题的报广见诸报端后，引来市场不小的争论。要知道几年前“SOHO”风格一度风行，甚至有开发商以“SOHO”为名给自己的楼盘取名字。楼市有名的大腕级人物潘石屹更是靠SOHO在楼市一战成名。不过，自从SOHO物业经过了那个时候的辉煌后，便慢慢地趋于平静。

随着华润在自己的成熟社区翡翠城中推出SOHO物业后，一时间，多个已经和正在准备介入SOHO这种融办公和居家为一体的物业形式的开发商纷纷浮出了水面。九龙仓相关负责人表示，他们正在收集有关资料，时代晶科名苑项目有望将SOHO物业引入。而理想中心、富力·史丹利公寓等也带着强烈的SOHO风。尤其是富力史丹利公寓，虽然并没有直接打出SOHO概念，但是从其样板间中不难发现，精装的设计上已经将办公概念巧妙地融入了居家中，加上其特殊的位置，已经被一部分小型公司锁定为办公场所。而上海复地在城南的商业项目也有SOHO风格物业的规划，“不过，不是传统的SOHO，会有一个质的飞跃，做一个更升级的产品”复地相关负责人表示。

SOHO创新不在只有地段

虽然楼市在“复古”SOHO风格，但是这一次的SOHO物业已经有了极大的品质提升。一位曾经在5年前开发了某SOHO类型物业的开发商告诉记者，当年的SOHO物业多数是40-50平方米的小户型物业。一般来说地段都在市中心。说句实话，既没有环境，又没有规模，唯一可以做的就是概念上的创新。用“办公+居家”的概念吸引小型公司或者投资者。当时有很多这类的小户型物业基本上都打上了SOHO烙印。不过因为物管和网络等入住后的情况并没有达到SOHO的标准。现在看起来，除了地段其他的价值几乎已经被耗尽。

那么这一轮的SOHO复苏，是否能够在除了地段方面挖掘出新的价值呢？华润翡翠城项目的负责人告诉记者，物业的价值组成不能仅仅依靠地段。如今的办公物业同样要讲环境，讲配套，之所以将临河的一栋物业做成SOHO风格，华润正是在尝试一种全新的办公理念——真正实现在家办公，让办公享受家一样的感觉。看到优美的环境看到单价近万元的豪宅享受到了河景。更重要的是，翡翠城1200亩的超级大盘配套和物业管理都将为其中的SOHO物业提供强有力的支持。

地铁为SOHO物业增值加码

除了物业本身的创新，如今四通八达开建的成都地铁也为SOHO物业加分不少。几个正在准备中的SOHO风格的物业，时代晶科名苑、复地城南项目等都是地铁沿线的SOHO物业代表。

据这几家开发商介绍，地铁的开通改变了城市出行交通，进一步改变了办公的格局。靠近地铁附近的物业必然成为商务办公的天下。不过，在成都城市经济发展的条件下，不可能全修建高端的甲级写字楼，丰富的办公物业形态更有利于经济的发展。作为普通人投资办公型物业的一个比较好的选择是SOHO物业，面积适中、价格在居住性之上，办公型之下，未来可增值的空间比纯住宅更高，如果地段优越涨幅甚至超过面积大、总价高的办公物业。

作为楼市新一轮的投资产品的SOHO物业2009年第一轮刚刚启动，有意投资的购房者不妨可以从中筛选出自己投资置业的“原始股”。

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