昨日，全球性房地产服务商——第一太平戴维斯公布对2008年成都房地产市场的调查报告。报告显示，去年五月的地震对市场未形成实质上的影响，震后一月左右已经基本恢复到震前水平；同时，西部大开发和灾后重建的契机也在很大程度上缓解了经济危机对成都房地产市场的打击。因此，地震与经济危机都没有对成都地产市场造成太大影响。

地震1月后市场就基本恢复

第一太平戴维斯的报告显示，2008年前三季度，成都市甲级写字楼平均售价和租金同样呈现温和上涨态势。5月份汶川大地震发生后， 租户对于办公物业的抗震性能比以前给予了更多的关注。由此导致了对甲级写字楼需求的增强，特别是新近完工的优质办公物业受到市场的欢迎。因此，报告认为：地震对成都的房地产市场并未形成实质上的影响，震后1个月左右就已经基本恢复到震前水平。

成都会持续吸引大规模投资

第一太平戴维斯认为，在国家对于四川的优惠政策、西部大开发和灾后重建等综合因素下，成都将会持续吸引大规模的投资进入。这种可持续发展的潜力将会吸引更多的投资商进入，从而带动对写字楼的需求。不过报告预测，未来3年，成都主城区将有16座高品质写字楼推出，为市场提供约120万平方米的供应。成都高品质写字楼市场竞争将日益激烈，预计整体空置率将保持较高水平。

成都别墅市场增长稳定

报告显示，虽然普通住宅市场受大环境影响在整个2008年呈现持续低迷的态势，但成都的别墅市场却保持稳定增长。究其原因，第一太平戴维斯相关负责人认为，成都别墅市场因其拥有的稀缺资源和高端物业的品质，在前三个季度中对于高端购房者的吸引力导致了价格一直持续增长，而且增幅大于公寓市场。

该人士预测说，成都未来别墅新增供应量将位于近郊或远郊区域。目前近郊和远郊别墅供应量最大的区域是西郊和南郊，北郊也开始在逐渐释放供应量。

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