长期以来，回报率高、租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点让写字楼成为投资者的“香饽饽”。然而，现在的写字楼越建越多，但市场需求并不旺盛，写字楼市场正面临着“过剩”的趋势。在这样的“危机”面前，[华宇•蓉国府]不仅占据了得天独厚的地理优势，同时全面启动“软服务”竞争模式。

    地段仍然是衡量一幢写字楼价值的重要指标，是否位于城市中心区域，这决定了写字楼物业的档次。[华宇•蓉国府]位于成都中心区第一大道“人民南路”三段，辐射棕南、玉林、桐梓林三大华丽场域构架之黄金三角区，汇聚成都生活精粹；项目外临成都国际城南CBD，与美国驻成都领事馆近在咫尺，国际化地位不可撼动，区域地标价值高度凸显。华宇•蓉国府坐拥人民南路与一环路交口黄金地段，公交、汽车、火车、地铁环绕一体的交通网络，通行无阻。在成都拟定的地铁线中，1号线、3号线、5号线等都要经过人南片区，这一区域区已成为成都重要的交通枢纽。

    然而，很多写字楼处于同一地段，区位优势相同、交通配套共享、产品类型相近，服务却相差甚远。在调查中得知，很多企业对租用的写字间的配套设施不满意。这其中反映最多的是写字楼无餐厅、电梯慢、停车位少、物业差等问题。因此，毫无疑问，基于市场的供需关系，写字楼市场竞争相当激烈，为了争夺客户，[华宇•蓉国府]全面启动“软服务”竞争模式，从单纯的拼硬件到拼服务，拼给业主带来的感受与体验。对于商业楼宇而言，多元化的一站式服务，是解决入驻企业后顾之忧，使其乐享办公环境的不二选择。[华宇•蓉国府]商业配套丰富、设施齐备，入驻企业足不出户即可享有多元精致高端服务。通过走访发现，其配套精品商务酒店——图腾铂金酒店，为企业客户提供精致的住宿、餐饮、会议、休闲、健身等多元精致高端服务。另外，其配套的恒夏泰国精致料理、pure lounge纯吧、倮客酒吧等众多知名休闲餐饮配套，让其商务商业氛围更为浓厚丰富。如此多元的一站式服务，既满足了入驻企业住宿、餐饮、会议的要求，同时还满足了员工及客户休闲、健身等多种需求。

    因此，随着写字楼的使用目的由单纯的办公场所转变为为企业提供服务的场所。市面上写字楼的“硬件设施”在不断地突破，但为了不断满足商务人士的需求，写字楼本身的“软实力”也需要与时俱进，不断提供服务标准，使之与硬件标准相匹配。