今年8月，优品道控股在成都楼市的表现尤其抢眼，如黑马一般脱颖而出，其联合复地集团打造的5000亩高端低密大盘黄龙溪谷单日问鼎成都别墅销冠。进入10月，优品道控股旗下城西优品道、城南优品道、优品道·上东区三大项目铺王更是在竞争激烈的商铺产品中杀出重围。

  优品道到底有何独特之处，对后市又如何判断和应对？作为成都本土知名实力房企的典型代表，对优品道的关注和观察，无论是对购房者还是市场本身，都显得非常重要。

  专注产品研发

  用口碑收获业绩

  在成都楼市，几乎没有人不知道城西优品道。正是因为这一个大型地产项目，城西光华村成为成都高端居住的一张名片。有业内人士这样评价优品道控股，“这是一个产品知名度高于公司知名度的地产企业，它所缔造的产品已经成为成都本地企业的代表作，并且10年不过时。”

  回顾优品道控股的发展史，8年前它以位于光华村的超大型城市综合体项目———城西优品道享誉楼市，至今仍然是人气鼎盛。住宅则拥有周边二手房最高的销售单价，尤其是大户型，几乎很少有人出手转让，都以自住为主。商业高达90%的自持，更是成为后期运营的一大保障。

  此后，优品道又推出了城南优品道广场，一跃成为区域消费中心，无论商气和人气都非常火爆。这一次，优品道再次大比例自持，持续地统一运营和管理。据优品道的负责人介绍，目前，优品道自持的运营商业达40万平米，比例达到了90%，持续的自持和统一运营，保证了商城的专业化运营，带来持续不断的人气和商气，才能提升商业的价值。

  低密销冠王 

  成高端楼市中的黑马

  而今年以来，优品道却刷新了在楼市中的最初印象，成为高端楼市中的一匹黑马。其联合复地集团开发的黄龙溪谷项目，一举成为今年的高端低密销冠，8月、9月以数百套的销量冠绝楼市，引来无数围观和热议。超大型、城南复合型生态大盘黄龙溪谷，以其规划、地段、未来前景、创新的产品设计，俘获了大量高端置业者。其产品线从中小户型的联排、独栋，到上千万的大独栋，到后期的定制式独栋，产品线丰富，是城南稀缺的纯低密住区。而其在天府新区的规划近期获批，更成为项目的利好。年底，还将推出一波新货，以满足购房者的需求。

  年底，优品道还推出了少量成熟综合体的铺王，包含城西优品道广场、优品道·上东区、城南优品道广场三大城市级综合体，均占据主城核心区，扼守成熟地铁口，均已全线火爆营业。明年，优品道还将布局大丰，推出全新的城市综合体项目，再造一座优品道广场。

  优品道置地总经理在总结企业核心竞争力时提到，“能够在平淡的市场之中收获高端买家及投资者的青睐，很大程度上是靠优品道的产品优势和口碑效应，在今年的销售中原优品道自有业主和成都地产业内人士的占比非常高。”

  做最懂成都生活的综合地产运营商

  优品道置地总经理

  江兵

  成都商报：在今年市场普遍平淡的情况下，优品道今年表现却非常抢眼，黄龙溪谷成为成都市场上的低密销冠王，人气火爆，现在又推出了黄金口岸商铺，年底还有大丰新项目亮相，东南西北都有布局。为什么会突然发力？是做了战略调整还是其他原因？

  江兵：不是突然，是厚积薄发。多年磨砺，潜心研究市场、客户需求和商业的发展，秉承为生活去创造。优品道现已成功开发三大产品系，产品线涵盖一站式综合体，城市高端精品住宅，高端低密别墅大盘；优品道一直践行的都是“全业态的综合性发展”，引领城市精英人群品质生活。

  成都商报：一直以来，优品道在成都就以商业运营见长，城西优品道广场盘活了整个区域，成为城市综合体的经典案例。此后推出城南优品道广场，依然成为区域的人气中心。在商业运营上，优品道有何独到之处？

  江兵：优品道是最懂成都生活的综合地产运营商：从一公里生活圈到城南购物公园到城北优品道即将呈现的前所未有的体验；战略式布局+整合式经营模式为优品道商业成功的2大法宝；商业战略布局前瞻性，以东南西北城市中心、地铁口战略布局，强势占据成都主动脉中心位置；整合式经营商业模式，高达90%商业运营，世界500强联盟商家合作，整体保障了商业运营成功。

  成都商报：近来政策面利好不断，限购限贷都相继松动，优品道觉得这对市场有无影响？后市如何判断？

  江兵：是重大利好，对成都市场的健康发展有重要作用！横向比较北上广深等城市，成都作为西南中心城市，市场需求量是极大的，天府新区获批国家级新区，等于是把成都推向了全球，未来的产业带动，需求量会更大。长线来看，市场还是趋于稳定利好的。

  成都商报：优品道后续是否会继续拿地开发？未来的战略布局是怎样的？

  江兵：优品道深耕成都，已有大量土地储备，未来将进一步加大投资力度，积极获取符合公司战略要求的土地！成