尽管调控政策对楼市的影响日益明显，然而作为“西部华尔街”的东大街却仍将进入一个快速发展期，据记者获悉，锦江区东大街金融街项目作为2010年省级重点建设项目，2010年计划投资227500万元，包括铁狮门商务大厦、明宇金融广场、九龙仓国际金融中心等将于今年达到部分主体工程完工，届时，汇集了众多外资巨头的东大街将集体发力，西南“金融主轴”也将由此正式确立。由于金融产业集聚、高端写字楼密集，因此东大街很有可能成为下一轮热点区域。

根据相关规划，到2012年，东大街将规划120万平方米商务楼宇;建成并投入使用的商务楼宇面积达到460万平方米，其中甲级写字楼120万平方米，乙级写字楼80万平方米，其他260万平方米;投入使用的商务楼宇平均入驻率达80%以上，其中重点商务楼宇平均入驻率达90%以上。截止目前，包括时代广场 (论坛 新闻)、喜年广场、铁狮门商务大厦、明宇金融广场等众多高档写字楼拔地而起，一条逐渐成熟的东大街“金融主轴”已经初具规模。

外资巨头集体发力

“今年以来，众多外资巨头在东大街的建设将大幅提速，所以东大街不仅会是成都楼市的新热点区域，甚至其‘热烈程度’还有可能超过南延线。”一位业内人士如此定义东大街。

据透露，虽然此前众多房企已入驻东大街，但大部分项目直到今年，才真正进入建设期，如新鸿基、九龙仓、恒兆合作的红星路项目——环球贸易广场，直到本月初，才开始动工建设，届时将打造为成都最具代表性的城市综合体，包括大型顶级Shopping Mall、高尚住宅、高端酒店等形态。

此外，签约希尔顿酒店集团旗下顶级品牌康拉德酒店、总投资20亿的明宇金融广场，铁狮门商务大厦等，也都在今年进入建设期。比香港“兰桂坊”大18倍的成都“兰桂坊”，也在不久前宣布正式亮相。

众多巨头们的大手笔动作除了将彻底改变东大街的形象，也成为了影响东大街价值走势的标志性事件。

地铁物业潜力巨大

吕品表示，由于东大街高价地扎堆，因此港资企业一般对市场预期较高，选择今明两年集中亮相还是有一定道理的。吕品称，目前该片区的高端项目前期销售情况不错，能够对其产品形成有力的价格支撑。

吕品表示，金融街的商业氛围并不是一天就能形成的，但随着东大街金融中心建设的推进，必将为东大街片区带来良好的市场氛围，尤其是品牌房企高端项目的带动，将提升区域市场价值。比如上海陆家嘴金融街，一旦形成金融街气候，楼市价值也随即提升。

此外，由于受政策影响，目前住宅普遍陷入滞销期，而东大街项目的“商业+住宅”模式，则能将政策的影响降至更低，所以很显然，随着地铁二号线通车的日益临近，以及东大街商业项目进入集体爆发期，该区域的“热度”将再次增至高位。

时代8号

物业类别：写字楼

物业级别：甲级

环线位置：一环以内

物业地址：锦江东大街芷泉段8号（东大街以南、水井街以北）

时代8号预计目前接受咨询，诚意登记中。均价在18000元/平米左右。

时代8号，坐落于成都金融CBD的核心、市中心成熟商务核心的双核心原点，是接轨美国曼哈顿、法国拉德方斯等国际金融中心布局脉络的成都东大街最核心的区域。傲踞“中国西部华尔街”的时代8号，将成为500强企业进驻中国西部金融中心首选之地。

作为集合了至尊地脉、地铁上盖、国际标准、顶尖配置、强势品牌等众多优势的时代8号，毫无疑问已是成都顶尖写安楼的领舞者：165米领袖群伦的建筑高度，近900平方米、9.5米挑高商务主大堂，全LOW-E玻璃双幕墙，18部高速电梯……顶级商务配置，完全复制香港标准，即使移至香港，时代8号仍是写字楼翘楚。

明宇金融广场

物业类别：写字楼

环线位置：一环以内

所属商圈：东大街

物业地址：锦江东大街紫东楼段

开盘时间：2010-9-00

明宇金融广场位于成都核心商务区域——东大街，地铁2号线上盖物业。周边配套成熟，毗邻成都两大核心商圈：春熙商圈和东大街商圈。商务氛围浓厚，交通极为便利。

项目总投资约 12亿元人民币，主体高度将达206米，以气度非凡的立面以富含科技与人性美感的内部构成，无可争议的成为西部金融街——东大街——第一座金融标志性建筑，更是成都最耀眼的城市地标作品。

明宇金融广场，建筑由美国思纳史密斯全程担纲，其规划打破国内纯栋写字楼，只提供单纯办公的固有观念，以更符合未来商务需求趋势的演进，将顶级写字楼、五星级酒店、国际俱乐部融为一体，在独栋中统一呈现，颠覆传统，引领未来奢级商务生活，为企业和个人提供更为高效便利的一站式商务服务。

大厦底层为挑高9米的酒店大厅、商业类金融机构营业厅，2—6层为五星级酒店餐饮、娱乐、会议服务区，7—32层为甲级写字楼办公区，34—47层为酒店客房区，含有行政酒廊和标准客房、行政客房、总统套房及行政公寓楼层。特别的是，大堂在33楼，是空中大堂，方便大楼高层的客人使用。

明宇金融广场

物业类别：写字楼

环线位置：一环以内

所属商圈：东大街

物业地址：锦江东大街紫东楼段

开盘时间：2010-9-00

明宇金融广场位于成都核心商务区域——东大街，地铁2号线上盖物业。周边配套成熟，毗邻成都两大核心商圈：春熙商圈和东大街商圈。商务氛围浓厚，交通极为便利。

项目总投资约 12亿元人民币，主体高度将达206米，以气度非凡的立面以富含科技与人性美感的内部构成，无可争议的成为西部金融街——东大街——第一座金融标志性建筑，更是成都最耀眼的城市地标作品。

明宇金融广场，建筑由美国思纳史密斯全程担纲，其规划打破国内纯栋写字楼，只提供单纯办公的固有观念，以更符合未来商务需求趋势的演进，将顶级写字楼、五星级酒店、国际俱乐部融为一体，在独栋中统一呈现，颠覆传统，引领未来奢级商务生活，为企业和个人提供更为高效便利的一站式商务服务。

大厦底层为挑高9米的酒店大厅、商业类金融机构营业厅，2—6层为五星级酒店餐饮、娱乐、会议服务区，7—32层为甲级写字楼办公区，34—47层为酒店客房区，含有行政酒廊和标准客房、行政客房、总统套房及行政公寓楼层。特别的是，大堂在33楼，是空中大堂，方便大楼高层的客人使用。